投资理财有限公司（高斯贝尔）

2023-05-29 08:51:00 来源：至伟财经

杭州楼市的分解日益加剧。一方面，10月呈现了万人摇乃至二万人摇，与此同时，越来越多的楼盘流摇，萧山一楼盘更是在首开流摇、出售状况极不抱负的状况下，打出了装饰款“存2万抵20万”的优惠标语，相当于直接降价18万元。

相较该楼盘700万元以上的总价，优惠18万元并不算多，但也算是给本轮楼市开了一个明着降价的头。

萧山一楼盘首开晦气，直接降价18万元

该楼盘地段并不差，坐落2号线的地铁站口。但由于单价和周边楼盘比不具优势，又都规划了大户型，总价超越700万元，因此当10月领出首张预售证后，出师晦气，仅出售了少数房源。

出其不意的是，该楼盘直接打出了“降价牌”，“存2万抵20万”，实践优惠18万元。

此前，也有一些出售不畅的楼盘私自降价，有的打着少数特价房源的名义，廉价1000元/㎡，还有的为了促销，供给车位的优惠。

而这一次，抢手板块的楼盘明着降价，传达出商场改变的清晰信号。已然有人开了这个头，那么很快也会有其他出售不畅楼盘直接加入到优惠降价的队伍中来。

抢手板块楼盘直接降价，也阐明商场分解愈演愈烈。尤其是供给量大的板块，限价相同，购房者自然会首选质量更胜一筹的楼盘。

在滨江区，行将首开的绿城晓风印月均价47600元/㎡，398套房源共招引了4220组购房者参加摇号，中签率仅9.4%。而在同一板块，相隔两站地铁的年代滨江悦最近的开盘仅加推了48套房源，却直接流摇。

金色和庄、翡翠城等总价较低、一二手房价格倒挂显着的楼盘，招引了两万人以上报名。但与此同时，越来越多的楼盘中签率不断上升，流摇楼盘数量占比也不断添加。

如祥符板块，一楼盘8月首开的中签率仅34.87%，9月底加推时中签率已“飙升”至78.62%。艮北新城一楼盘首开，118套房源终究报名人数仅176组，这样的中签率根本意味着当期房源无法售罄。

记者计算了10月以来入市楼盘，到10月21日共领出67张住所预售证，有23个楼盘是直接流摇的，占比超越三分之一。

10月入市住所将创新高，或有更多楼盘降价促销

第四季度，开发商开端抢跑。记者计算发现，到21日，10月已入市的住所数量达8112套(含临安、富阳，下同)，依照这个速度，10月入市的住所套数极有或许超越8月的10422套，创本年新高。

而10月网签数量明显赶不上入市数量，到21日停止，杭州住所出售套数仅4249套。

而接下去两个月，也都会是开盘顶峰。尤其是几个现房项目，都将一次性申领悉数房源入市，单个楼盘单盘的房源量就超越1000套。

杭州一房企的营销总监以为，接下去商场将持续分解，第四季度会有更多楼盘开端降价促销。

（不再遮遮掩掩，杭州萧山一楼盘直接降价18万元）

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