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郑州开查房地产商场违规违法含&;阴阳合同&r;避税等行为

中新网郑州7月14日电（记者刘鹏）记者14日从郑州市房管局得悉，从本月13日起至8月底，郑州将在全市范围内继续展开房地产商场秩序专项查看活动。其间，生意组织以&;阴阳合同&r;为客户不合法躲避房子买卖税费、开发企业与黑恶势力相勾结镇压竞赛目标，强拆、强卖、强制交房等行为，均在本轮查看范围内。

据悉，郑州此番查看目标将杰出正在开盘出售的房地产开发项目，要点重视分支组织或加盟店较多的房地产生意组织，尤其是近期被媒体曝光或大众投诉反映较为会集的房地产开发项目和房地产生意组织。

对生意组织，首要查看是否存在以下违规行为：未按要求进行存案，违规展开房地产生意事务的；房产买卖过程中违规克扣保证金、定金和房子产权证明的；为不契合买卖条件的房子供给生意服务的；为客户就同一房子签定不同买卖价款的&;阴阳合同&r;供给便当，不合法躲避房子买卖税费的；代收代管乃至不合法侵吞、移用客户买卖资金的；房地产生意组织供给代理借款、代理房地产挂号等其他服务，未向委托人阐明服务内容、收费规范等状况，并未经委托人书面赞同的；房地产生意服务合同未由房地产生意人员签名的；房地产生意组织运营现场未按规则公示相关材料或公示材料不全的等。

对开发企业，首要查看是否存在以下违法违规行为：开发企业与当地黑、恶势力相勾结镇压竞赛目标，运用黑、恶势力进行强拆、强卖、强制交房的；捂盘惜售或许变相囤积房源，到达商品房预售条件，不及时处理预售答应证；获得预售答应后不在10日内一次性揭露悉数房源信息并进行出售的；未获得预售答应证或将不契合商品房出售条件的开发项目对外出售的；一房多卖，危害购房人合法权益的；采纳返本出售或许变相返本出售的方法出售商品房，选用售后包租或许变相售后包租的方法出售未竣工商品房以及切割拆零出售商品住宅的；未按规则运用商品房预售金钱，或另设其他账户以其他方法直接收存购房人房款的；未获得资质证书，违规开发、运营的；房地产开发企业出售现场公示不契合要求，内容不全、格局不规范或不能反映动态状况的；约束、回绝购房人运用住宅公积金借款或许按揭借款的等。

对评价组织，首要查看是否存在以下违法违规行为：房地产评价组织存案，专职房地产评价师数量和在岗及法定代表人或履行合伙人是否为专职注册房地产评价师等状况；组织内部质量操控、档案处理、财务处理等准则的树立及履行，各类运营证照、规章准则、服务事项、收费规范公示状况；评价事务承包和收费，评价事务合同签定状况；评价档案树立和处理，作业场所与存案等级、工位匹配等状况；不按规则及时处理存案证书有关事项改变手续，信誉公示信息发生变化不按规则及时改变的；聘任在其他组织注册的房地产评价师在本组织执业，超出存案证书有效期仍从事房地产评价事务的；评价组织是否对执业人员编撰的评价陈述进行内部质量审阅，评价陈述是否由至少两名承办该项事务的评价师自己签名并加盖评价组织印章；指使未获得或被撤消注册证书的人员以房地产评价师名义从事房地产评价事务的；以压价、付出回扣、签定贱价收费或独占协议、虚伪宣扬，或许贬损、诽谤、歹意告发其他组织等不正当手段吸引事务，危害职业名誉或其他组织利益的；未经存案，私行建立分支组织、营业网点、办事处展开评价事务的；以暴力、钳制、诈骗等不合法手段承包事务并给职业形成严峻不良影响的等。

郑州市房管局表明，对在查看中发现的问题能现场整改的，尽可能现场要求其进行整改，不能现场整改的，责令限期完成，并按要求出具责令整改通知书，查看人员做好依据的搜集和挂号作业。