[000300]全国九成重点城市 楼市成交再降
5城市上星期成交量降幅超一半 北京新盘成交未见涨 未满5年二手房无人问津 业界预期的2012年楼市成交持续下滑成为实际,上星期全国九成要点城市房地产成交量环比下降,2012年也未现开门红。 而关于2012年楼市各路专家估计也纷歧,有人以为2012年全年都低迷,有人...
5城市上星期成交量降幅超一半 北京新盘成交未见涨 未满5年二手房无人问津
业界预期的2012年楼市成交持续下滑成为实际,上星期全国九成要点城市房地产成交量环比下降,2012年也未现开门红。
而关于2012年楼市各路专家估计也纷歧,有人以为2012年全年都低迷,有人则以为下半年将有所回暖。
九成要点城市 未现开门红
北京华夏商场研讨部的统计数据显现:上星期全国首要一二线城市中,挨近九成城市成交量呈现环比下降。北上广深等一线城市悉数环比下滑,在新年第一周成交量全面低迷。
18个首要城市中,有5个城市成交量环比降幅超50%,而成交量下降超越10%的城市也达到了14个。
从北京来看,元旦期间上市新盘较少,未能拉动成交量上涨。
二手房方面,遭到二手房区域指导价上涨、购房本钱大幅添加的影响,二手房更是跌入谷底,尤其是未满五年需全额交纳营业税的二手房,已堕入无人问津的地步。
46个限购城市 连续限购力度
到1月8日,在2011年开端限购的46个城市,在2012年持续保持之前的方针力度,尽管未有持续加强力度的城市,可是也没有一个城市放宽方针。最近住建部提及将在6月左右完成全国首要40个城市房产信息联,很或许对后续的房产税添加试点奠定根底。
现在来看,一线城市对全国的示范作用非常大,不仅在方针执行力度上,在房价下调过程中也会显着影响全国。
2011年,央行一共进行3次加息,6次上调存款准备金率。信贷的日益紧缩,致使房地产职业运转全体放缓。这一年,全国有超越600个城市出台了房价调控方针,46个大中城市出台了“限购令”,10个城市出台了针对楼盘的强制“限价令”。“限价”、“限购”和“限贷”等手法,致使房地产商场流转全面受阻。调控作用日渐明显。
华夏地产估计,2012年全国楼市成交量或许持续连续2011年四季度的趋势呈现下降,而2012年的楼市冬季温度甚至会低于2011年。
文/记者 张媛
全国要点城市新盘成交状况
城市 上星期成交量 环比前一周
(单位:套)
杭州413-71%
重庆2451-60%
昆明601-60%
济南197-57%
青岛756-54%
天津546-43%
上海1839-43%
广州1038-37%
深圳579-30%
姑苏1202-29%
贵阳1307-29%
长沙1109-27%
东莞440-21%
北京1863-10%
南京800-8%
武汉2475-3%
厦门3680%
成都94521%
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08:00美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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