[360ceo]2021年美国房价怎么了？美国楼市房地产大涨现状原因分析

2023-05-20 02:38:43 来源：至伟财经

当时，美国房地产商场正在阅历2006年以来最大一波上涨行情，与前次行情不同的是，现在，购房者的信誉评级更高，出手愈加阔绰，预付的定金也更多。现在，美国二手房销量飙升至15年来的最高水平，许多经济学家猜测，这一趋势在本年还将连续。全美房地产生意...

当时，美国房地产商场正在阅历2006年以来最大一波上涨行情，与前次行情不同的是，现在，购房者的信誉评级更高，出手愈加阔绰，预付的定金也更多。

现在，美国二手房销量飙升至15年来的最高水平，许多经济学家猜测，这一趋势在本年还将连续。

全美房地产生意人协会（National Association of Realtors）本月早些时候发布的数据显现，2月底美国共有103万套待售房子，与1月份相等，1月份是1982年以来的最低数据。

规范普尔Case-Shiller房价指数显现，在到1月份的一年里，全美首要大城市均匀房价上涨了11.2%，创下2006年2月以来的最高年涨幅。

此外，美国联邦住宅金融局（Federal Housing Finance Agency）周二发布的房价指数显现，1月份房价较上年同期上涨12%，改写1991年以来的年度涨幅纪录。

包含爱达荷州和亚利桑那州在内的山区年度涨幅最大，为14.8%，包含得克萨斯州和路易斯安那州在内的中西部区域年度涨幅最低，为10.2%。

“超级卖方商场”使得美国各地的卖房者和房东成为最大受益者，一起初次购房者和其他收入较低的人更难“上车”。

典当借款利率曾一度降至3%以下的前史低点、数以百万计的千禧一代进入了购房的黄金年纪、新房建造滞后于需求、在新冠疫情影响下，房东卖房志愿较低……

美国楼市火爆的背面，低利率和房子供给严重成为首要推手。

标普道琼斯的指数出资战略全球主管Craig Lazzara曾指出，去年初疫情开端影响经济，对房价的影响并不清晰，5月和6月房价增势加快放缓，尔后一向稳步加快添加。

因为潜在卖家忧虑让陌生人看房会添加病毒感染危险，全美房子供给被推至创纪录低点。

此前有剖析称，以本年1月份的出售速度预算，市道一切挂牌成屋售罄仅需1.9个月，远低于六七个月售罄的供需健康水平。

自新冠疫情迸发以来，各国央行期望坚持低利率、保持疫情后的复苏，美国30年期典当借款利率曾一度跌至3%以下的前史最低水平。

下降的假贷本钱为房地产商场的昌盛奠定了根底，也给房主供给了再融资取得更廉价借款的时机。

猜你喜欢的标签：机场建设股票西部大开发战略

“倾延资_创业企业信赖的财经新闻门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与

我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

7*24小时

声音提醒
60秒后自动更新

中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00
【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00
【统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00
【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00
工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00
【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00
【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00
土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00
乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00
央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00
【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00
澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00
【美联储罗森格伦：9月很可能加息】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00
美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00
美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00