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机构:10月百城二手住宅市场平滑异同移动平均线均价连续8个月上涨

2022-05-30 02:11:01 来源:盛楚鉫鉅网

组织:10月百城二手住所商场均价接连8个月上涨

2019年11月1日,诸葛找房发布《全国二手住所商场均价月报》。

陈述指出,2019年10月份100个要点城市二手住所商场均价为15066元/平方米,环比2019年9月份上涨0.02%,百城二手住所商场均价接连8个月上涨,涨幅继续收窄;同比2018年10月份跌落1.62%。10月份上涨城市41个,均匀涨幅1.39%,涨幅环比扩展0.04个百分点;跌落城市59个,均匀跌幅为1.13%。

分城市等级来看,10月份一线城市深圳、上海二手住所商场均价继续上涨;二线城市商场均价继续跌落,但跌幅收窄;三四线城市接连8个月上涨以来微跌。其间,一线城市环比上涨0.76%,涨幅扩展0.32个百分点,同比跌落3.98%;二线城市环比跌落0.11%,跌幅收窄0.35个百分点,同比跌落5.24%;三四线城市环比微跌0.06%,同比上涨1.08%。

各城市等级价格距离显着,同环比改变各异,一线城市环比涨幅最大,三四线城市同比涨幅最大:其间,一线城市二手住所商场均价60350元/平方米,环比上涨0.76%,涨幅较上月扩展0.32个百分点,较去年10月同比跌落3.98%;二线城市二手住所商场均价17935元/平方米,环比微跌0.11%,跌幅较上月收窄0.35个百分点,同比跌落5.24%;三四线城市二手住所商场均价11465元/平方米,环比微跌0.06%,止涨转跌,同比上涨1.08%。一线城市二手住所商场均价遥遥领先于其他城市,10月继续上升,约是二线城市的3.36倍、三四线城市的5.26倍。全体来看,一二线城市受上半年方针收紧影响明显,商场下行,近期有回暖趋势;三四线城市体现坚硬,上半年上涨明显,近期逐渐回稳。

从区域散布来看,10月份西北城市商场均价同环比涨幅均居首,海峡经济圈环比跌幅最大,环渤海经济圈同比跌幅最大。其间,西北城市环比上涨0.60%,涨幅收窄0.49个百分点,同比上涨6.86%;长三角经济圈环比上涨0.49%,涨幅扩展0.14个百分点,同比上涨1.65%;东北城市环比跌落0.13%,同比上涨4.06%。

从同比改变来看,仅西北、东北及长三角经济圈城市商场均价与从前同期相比上涨,其他城市区域均跌落:其间,西北城市商场均价同比上涨6.86%,涨幅居首;环渤海经济圈同比跌落6.27%,跌幅居首。西北、东北城市连续商场热度上涨明显,长三角经济圈商场体现坚硬。

从环比涨幅TOP10的城市来看,涨幅较大的城市主要是长三角和环渤海经济圈的三四线城市。其间宜昌以4.89%的涨幅居首,无锡以4.21%的涨幅位居第二。全体来看上涨城市环比涨幅有所扩展。从环比跌幅TOP10城市来看,跌幅较大的城市主要以珠三角、环渤海经济圈和中部的三四线城市为主,其间张家口以4.42%的跌幅位居榜首,湖州以4.27%的跌幅位居第二。全体来看跌落城市环比跌幅有所扩展。

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