深圳燃气主力资金楼市最新政策 国家对租赁住房的最新政策
各位老鐵們好,相信很多人對樓市最新政策都不是特別的瞭解,因此呢,今天就來爲大家分享下關於樓市最新政策以及國家對租賃住房的最新政策的問題知識,還望可以幫助大家,解決大家的一些困惑,下面一起來看看吧!
中央目前沒有對爛尾樓制定相關政策。爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續,項目開工後,因開發商無力繼續投資建設,或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。
爛尾樓是由開發商承擔責任,並且購房者有權按照購房合同中的,相關規定進行退房。並且對於超過一定時間的爛尾樓,國家有權利收回土地。
購房者可以申請政府介入處理爛尾樓,但是一般情況下,政府不會主動介入爛尾樓處理。
1、租期最長不得超過20年。根據民法典規定,任何物權租賃期限不能超過20年,超過部分自動失效。
2、非居住空間不得出租。廚房、陽臺、儲藏室、衛生間這些,都屬於非居住空間,即便改造後也不得用於出租,否則可以罰款。此外,自建、違建等空間也不得用於出租。
3、不能單方面提高租金,不能驅趕承租人。新規下,房東不得再單方面提高租金,必須得到承租人的認可。其次,即便合同到期,租客不肯搬走,房東也不得采用驅趕的方式,但租客需要承擔違約責任。
4、租客不能擅自改造、裝修房屋,除非徵得房東同意。民法典第七百一十五條規定,承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
5、出租人維修義務。民法典第七百一十三條規定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。
6、房屋所有權變更,不影響租賃協議持續。民法典第七百二十五條,所有權變動不破租賃。租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
7、房東不得隨意進入租客房間。
8、不符合消防、建築、裝修標準的房子,不得出租。
9、承租人有優先繼續承租、優先購買房子的權利。
民法典第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後,承租人在十五日內未明確表示購買的,視爲承租人放棄優先購買權。
第七百三十四條,租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權。租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限爲不定期。
租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
中央對爛尾樓的處理方法,在原來的政策基礎上進行了更改,尤其是從進度方面做出了明顯的調整。因爲爛尾樓的影響確實非常大,最新的政策當中,是在原基礎上做出了時間方面的調整,加快了施工的進度,以此來保障消費者的權益,使消費者的損失降低到最小。
好了,關於樓市最新政策和國家對租賃住房的最新政策的問題到這裏結束啦,希望可以解決您的問題哈!
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中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。
08:00【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)
08:00工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。
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08:00美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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