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股票交易规则公积金余额20万买房怎么用

2024-10-15 04:44:27 来源:倾延资

本篇文章給大家談談公積金餘額20萬買房怎麼用,以及異地購房上海公積金提取流程對應的知識點,文章可能有點長,但是希望大家可以閱讀完,增長自己的知識,最重要的是希望對各位有所幫助,可以解決了您的問題,不要忘了收藏本站喔。

公積金餘額1萬月繳費400多能貸多少

1、公積金申請房貸:公積金申請房貸可以根據還款能力、房屋價格、貸款最高額度限制、賬戶繳存餘額來作爲依據進行計算。打個比方,用戶所在地要求公積金連續繳滿1年才能申請,那麼月繳存額是400元的話,一年就是4800元。按照可貸額度=公積金賬戶餘額20倍(各地標準不同,具體看公積金管理中心發佈的通知)來算,那麼可貸額度就是96000元。

2、公積金申請消費貸:公積金除了可以購房時申請貸款之外,也可以申請專門的個人消費型貸款,比如杭州銀行的公雞貸、民生銀行的公喜貸等。那麼可貸額度除了根據公積金月繳存基數、繳存餘額之外,重點還是評估用戶的收入負債情況、信用情況。情況好的話最高可以批到幾十萬,一般用戶也就幾萬塊。

公積金貸款80萬貸20年每月還貸多少

目前公積金標準利率爲3.25%,貸80萬分20年即240期。

如果選擇等額本金每期需要還款4537.57元,一共還利息289015.86元。

如果選擇等額本息首期還款5500元,以後每期減少9.03元,一共還利息261083.33元。

公積金帳戶餘額2500元,最多能貸幾萬最長能幾年

住房公積金貸款額度與帳戶存儲餘額是掛鉤的,目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲餘額。

另外,借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。

具體點來說:

(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。

(2)具體貸款額度和年限,必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。住房公積金貸款額度計算有:

⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式爲:[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。

其中還貸能力係數爲40%,現有貸款月應還款額爲借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式爲:貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房的,建築面積超過90平方米的,貸款額度不超過所購買住房價款的70%,建築面積90平方米(含)以下的,貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。

⑶按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額爲40萬。

⑷按照住房公積金賬戶儲存餘額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存餘額的20倍確定的貸款限額,借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存餘額小於1萬元的按1萬元計算。

公積金餘額20萬買房怎麼用和異地購房上海公積金提取流程的問題分享結束啦,以上的文章解決了您的問題嗎?歡迎您下次再來哦!

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