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7月16日，国家统计局发布数据显现，6月70个大中城市中，新房价格环比上涨城市数量为61个，为近12个月以来最多。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，6月份各地楼市买卖仍然较好，房价走势相对比较坚硬。别的，因为部分城市房子出售好于预期，导致部分项目呈现提价的状况。

上涨城市数量继续添加

数据显现，6月，新房价格环比上涨城市数量为61个。其间，银川的房价环比涨幅已连续两月领跑全国，6月同比涨幅也跃居全国榜首。

二手房房价环比上涨的城市数量，由5月的41个增至50个。

数据来历：国家统计局

严跃进表明，银川等城市房价上涨具有补涨性质，当时商场买卖激活，房价简单反弹；一起，此类城市基础设施建造力度大，房企活泼进入，各类新项目入市后，房价定位相对较高。

华夏地产首席分析师张大伟表明，从全国商场看，活泼城市较多，特别是深圳、东莞、宁波、南京、成都、杭州等城市显着复苏，而最值得重视的武汉商场也有显着企稳体现，环比上涨显着。

从房价预期看，张大伟指出，大部分城市的看房人数量比较之前有显着上升，房价上行趋势呈现。跟着商场的升温，上半年更多保持商场安稳的方针取向有或许在7月份呈现改变，按捺房价过快上涨的方针在7月份或将逐步添加。

深圳二手房环比涨幅领跑全国

6月，深圳二手房房价环比涨幅为1.9%，领跑全国。自2019年9月起，深圳市二手房房价环比涨幅已连续10个月位居全国前5。

诸葛找房数据显现，上半年，深圳二手房商场飞速康复，增速方针抢先其他城市。2020年上半年深圳二手住所成交43586套，累计同比增速达39.9%，显着高于北京（-5.8%）、上海（-8.4%）。

到到2020年6月末，深圳二手住所商场价格为69599元/平方米，上半年累计同比上涨8.0%。此外，从深圳业主调价提价房源占比看，深圳商场预期遍及看好。本年提价房源占比继续上升，6月深圳业主提价房源占比为54.6%，该水平抢先其他城市。

对此，严跃进表明：“深圳二手房商场的确呈现较多炒作，尤其是一些学区较好、坐落前海等区域的房产项目，提价比较显着。”但跟着深圳“深八条”方针的出台，深圳后续房价会有降温态势。从同比涨幅看，深圳涨幅也坐落全国第二，后续跟着二手房环比涨幅的收窄，深圳房价同比涨幅也会进一步收窄。

多城连续收紧调控

继东莞、杭州、宁波三城市收紧调控之后，7月15日，深圳市住宅建造局等八部分联合发布告诉晋级限购。告诉清晰，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完成稳地价、稳房价、稳预期方针，支撑合理自住需求，遏止投机炒房，加强房地产金融监管，严厉打击房地产商场违法违规行为，标准房地产商场秩序，促进房地产商场平稳健康开展。

对此，诸葛找房数据研讨中心高档分析师王小嫱指出，深圳调控收紧是商场过热的必然结果，房地产调控的关键词仍是“房住不炒、因城施策、房地产商场平稳开展”，深圳本次在因城施策的准则下，结合本身房地产商场，出台调控收紧方针。

除深圳外，成都、南京、杭州等中心二线城市楼市也频现新开盘项目“万人摇”现象。克而瑞研讨中心副总经理杨科伟以为，下半年成都、南京等热门城市也有或许加码调控，加强商场监管，谨防违规信贷资金流向房地产商场。

严跃进也表明，部分城市房价上涨过快，此类方针出台，意图便是要进一步促进商场的安稳，防备商场炒作。估计后续其他房价上涨过快的城市，也会有方针出台。

“但全体来看，在全国开发运营方针增速未康复到前史同期水平的布景下，下半年方针全面收紧的概率不大，整体仍将连续温文窗口期，供给端利好方针以及人才引入继续发力。”王小嫱说。