瑞贝卡股吧怎么提前还房贷最省钱

今天給各位分享怎麼提前還房貸最省錢的知識，其中也會對想提前還房貸，101萬25年的商貸，想提前還款，怎麼還比較划算進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

貸款60萬提前還怎麼划算

提前還款，上面幾位專家關於等額本金和等額本息說明非常清楚了。

我給一箇新的觀察視角：爲何一定要還清呢？用這筆資金再投資收益可能比付出利息更高！

1、降息政策預期

如果在貸款成功之後或者還貸一定期限之後，遇到國家降息政策，那麼恭喜你，撿到便宜了，你的錢升值了。在近年來經濟持續放緩的背景下，貨幣寬鬆政策是可預期的，到時候這麼便宜的貸款可拿不到了。

2、再投資收益率

提前還貸的核心在於，同樣的資金，能否找到收益高於貸款利率的投資產品。如果投資收益能與貸款利率持平，那麼就不用提前還貸。目前，有一些穩健型的投資產品收益是可以達到6%-8%的，所以貸款率低於6%-8%完全不用急着去還款，留着資金繼續賺錢就好了。

況且，目前A股行情氣勢如虹，閉着眼睛定投指數基金，幾年後翻倍不是大問題，爲何要急着還款呢？

3、提前還款要交罰金

通常貸款人在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱爲“罰息”或“違約金”，一般在合同裏面會寫明，這也是你需要付出的成本。

所以，換一箇視角看問題，也許會有很多不同。這裏不是建議你一定放棄提前還款，而是有更多的選擇！

房貸提前還還是按期還比較合適

千萬不要提前還房貸！！！

峯哥這些年收到過幾千個這個問題，以下是不要提前還房貸的4大原因:

1.按揭貸款是你能向銀行借到的，利息最低、期限最長、金額最高、槓桿最長的商業貸款，沒有之一。

2.現在實際通貨膨脹率高達7%左右，人民幣每年貶值。而房貸年利率才5%。

3.現金爲王。如果有提前還房貸的現金，可以做好資產配置。現在老百姓手上70%的資產都在房產裏面，能夠拿出現金的人還是比較少，一旦遇到合適的投資機會(比如今年股市)，當然是你懂行的情況下，可以做一些配置。

4.手上有資金，時機成熟也可以做一些創業投資。但即使手上有錢，也一定要慎重投資，否則泡湯的風險會非常大。

不要提前還款，做好資產配置，但一定不能盲目投資！

這就是峯哥的觀點。如果你有獨到的看法和見解，可以在評論區留言，我們相互切磋！

更多房產問題，關注峯哥(十六年房產實操資深專家），有問必答。帶你看清樓市真相，讓買房少走彎路！

想提前還房貸，101萬25年的商貸，想提前還款，怎麼還比較划算

2018年辦理的商業貸款，101萬元25年，利率並不低啊！尤其是2018年的10月~12月，房貸利率基本處於較高的水平，基準上浮20%（5.88%）很是常見，此時考慮提前還貸，還是很有必要的！

2018年，房貸利率基本處於較高的水平；2019年，選擇提前還款還是很明智的

我們從下圖中可以看出，2018年7月份之後，全國首套房平均利率皆保持在5.67%以上，相當於基準上浮15.71%。

按此標準來算，101萬元、25年等額本息房貸，每月需還款6305.24元，總利息88.15萬元。對於一般工薪階層來說，月供壓力還是蠻大的！

而無論是哪種還款方式（等額本息或等額本金），貸款的前幾年還款壓力最大，且支付的利息越多！換句話來說，一旦決定提前還款，越早越好、金額越多越好，能剩下一大筆利息的！

提前還款注意事項

1、提前還款後，有兩種處理方式，造成的結果也不一樣

縮短還款期限，月供不變。這一種方式能極大的節省利息，不過無法緩解月供壓力！比如，提前還款50萬元，選擇此種方式，則月供依舊爲6305元，但可節省高達69.95萬元的利息！

減少月還款額，期限不變。能極大的緩解月供壓力，但節省的利息較少！同樣的例子，提前還款50萬，月供則變爲3119.15元，能減少一半的還款金額，但只能節省41.12萬元利息！

2、1年期內的還款，可能需要收取一定的違約金

這一點，也得留意。很多銀行，對於貸款一年期內就提前還款，約定很嚴格！可能需要支付提前還款金額3~6個月的違約金！具體得看，合同是怎麼約定的！

總之，房貸利率較高的情況下、第二年提前還款還是比較明智的！建議可選擇，縮短還款期限、月供不變的方式，可節省大量的利息，很是划算啊！

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