房东为卖房给中介发8888元红包 宁沪高速股票有的还奖励手机和电脑

　　杭州贝壳研究院数据显现，5月杭州二手房成交房源的均匀成交周期高达192天，也便是说，5月卖出去的房子，从挂牌到成交，均匀要192天。

　　挂牌房源多，卖房周期长，除了有人急售，一口气降到小区最低价，还有些房东挑选拿金钱鼓励中介。

　　有房东组建了二手房生意人群，设置了诱人的金钱奖赏，进群就发红包，卖掉房子的鼓励更是高达8888元红包外加1%的佣钱。

　　为鼓励中介卖房房东建群发红包

　　不久前，潮新闻记者在朋友圈看到一张萧山某房源的微信卖房群截图。

　　房东在群里发布信息称：房源面积130.73㎡，户型为四房两厅两卫，南北通透，无典当，屋内零食饮料备齐，欢迎带看。

　　为鼓励中介积极带看，房东发布了各类奖赏办法：1、约请同行中介进群，每约请1人奖赏8.88元红包；2、实地带客户看房，并拍下视频，奖赏28.88元红包；3、成功让客户进入商洽阶段，奖赏188.88元红包；4、终究成交，奖赏成交的业务员8888元红包，另附1%的中介费。从截图看，已招引了100多名中介进群。

卖房群截图

　　这并非个例，文三西路一老小区的业主李林（化名）也在上一年8月组建了卖房群。李林的房源面积91.5㎡，坐落5楼，挂牌价365万元。而其时，同面积、楼层的房源，挂牌价都在380万元左右。李林想赶快卖掉房源，帮孩子还借款，就托付卖房的生意人组建了这个卖房群。李林就在群里发了几波红包，金额为200-500元不等，并告知进群的生意人，带看一组客户可奖赏30元的红包，假如成交还有其他更大金额的红包奖赏。

卖房群截图

　　城西一位生意人赵森（化名）告知记者，自己的微信里大概有20多个相似的卖房群。赵森向记者展现了其间一套房源，坐落丹枫新村小区，面积67.3㎡，价格200万元。该卖房群里有228位生意人，房东也设置了带看1人50元红包的奖赏，这个奖赏在各卖房群里已归于较高水平。

　　赵森说，自己还碰到急售的房东，只需生意人帮自己卖掉房子，就奖赏手机和电脑。

　　若房源性价比不高有奖赏也卖出不去

　　房东这么做，能把自己的房子卖出去吗？

　　德佑一位资深店长张明（化名）告知记者，就现在的二手房商场来说，卖房真实需求的便是有用带看，这些营销方法能从必定程度上影响生意人添加有用带看，对实践卖房仍是有协助的。别的，关于许多购房者来说，存在信息不对等的状况，这种营销手法能够扩展宣扬，有些房源就能遇上“有缘人”。

　　杭州贝壳研究院院长上官剑以为，在商场下行周期中，“酒香也怕巷子深”。诚心的价格，加上中介卖力的推行，的确会添加房源的曝光量，然后起到加快匹配到意向买家的效果。

　　可是，据记者了解，真实经过这种方法成功卖掉房子的，并不多见。

　　张明说，现实状况是，经过这种方法出售的房源，要么价格不够低，要么房源自身有缺点，而房东又是比较着急出售的。换句话说，真实性价比高的房源，即便没有奖赏，也会有许多生意人自发推行，由于这类房源更简单成交，佣钱远远大过房东的奖赏。

　　就像李林的这套房源，建群发红包后，刚开始的几天简直每天都有七八组客户前去看房，但逐渐的，看房客户越来越少。现在，李林的房子现已降到了350万元，仍旧无法成交。

　　邻近的生意人表明，这套房源尽管价格和楼层都不错，但由于房源装饰较差，许多客户不愿意接手，除非价格降得更低。

　　赵森向记者展现的房源也相同卖不掉。记者从贝壳App上看到，这套房源于本年2月挂牌，初始挂牌价是255万元，4个月时刻现已降价3次，降了55万元。房源坐落顶楼，小区较老，环境差，即便价格现已很低，也没有意向客户，从5月至今仅有两组带看。

　　“尽管有奖赏，但差的房源没有客户，很难成交。好一点的房源，价格偏高，带看再多也难卖掉。”一名中介生意人坦言，首要房源自身有寓居价值，其次价格上有优势，再辅以中介鼓励准则，这样才能把房子卖掉。

　　但是，经过鼓励中介来卖房的房东，往往不愿意将价格降得过低。“我要是把价格降成小区里同类房源最低的，那还要给中介发红包干嘛。”一位房东说。

　　（潮新闻记者 吴佳怡）

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