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2022第二套房告贷的方针是否会连续？这些问题的答案，可能要比及4月20日才干揭晓。不过，从现在的状况来看，房贷利率上浮已成定局。业内人士表明，未来一段，各大银行的房贷利率将持续坚持上浮趋势。并且，跟着调控方针的不断深入，楼市降温的趋势将越来越显着。因而，关于购房者来说，现在买买房不只要考虑自己的经济实力，还要考虑未来房价的走势。究竟，假如房价呈现大幅跌落，那么购房者的丢失将非常大。

4月6日，汹涌新闻从安徽省黄山市住所公积金管理中心网站得悉，4月4日，黄山市公积金中心举行保证住所民生促进经济发展新闻发布会。

为支撑刚性和改善性住所需求，履行生育方针和人才方针，处理好新市民、青年人等住所问题，4月1日起，黄山优化调整了部分住所公积金有关方针，包含恰当扩展既有住所增设电梯可提取住所公积金规模，缴存员工爸爸妈妈的既有住所增设电梯的可提取员工自己及爱人的住所公积金；支撑无房租借住所的缴存员工按需分次提取住所公积金，并进步多孩家庭无房租借住所月提取额至1800元。一起，进一步清晰住所公积金告贷目标，进步住所公积金D类以下人才告贷可告贷额核算倍数，实在发挥住所公积金住所民生保证功用。

D类以下人才告贷可告贷额核算倍数从6倍进步至10倍

进步住所公积金告贷可告贷额核算倍数方面，黄山进步住所公积金告贷可告贷额核算倍数至8倍（本来的方针是5倍）。即：现行可告贷额=告贷人典当基数16万元+一起告贷人典当基数16万元+（告贷人公积金余额+一起告贷人公积金余额）×8，但不高于黄山现行最高告贷额度。

在黄山市内购买一般自住住所初次请求住所公积金告贷并契合住所公积金告贷有关规定的，针对迎客松英才方案D类以下人才，由市公积金中心依照市委人才办供给的名单，在核算个人住所公积金告贷可告贷额时，核算倍数进步至10倍，告贷人（一起告贷人）核算基数依照请求告贷时有关规定履行，即：现行可告贷额=告贷人典当基数16万元+一起告贷人典当基数16万元+（告贷人公积金余额+一起告贷人公积金余额）×10，但不高于黄山现行最高告贷额度。本来列入“迎客松英才方案”的方针是6倍。D类（含）以上人才仍依照黄山市住所公积金最高告贷额度告贷。履行时间至2025年12月31日止。

黄山进一步清晰住所公积金告贷目标，严格履行住建部、省住建厅有关促进房地产商场平稳健康发展及住所公积金廉政危险防控作业要求，告贷人（含一起告贷人）家庭购买黄山一般自住住所请求住所公积金告贷时，经查询，没有住所公积金告贷记载的即为购买首套住所，仅有一次住所公积金告贷记载的为购买第二套住所。请求住所公积金告贷时，告贷请求人（含一起请求人）及其爱人均无没有结清的住所公积金告贷。不得向已运用两次住所公积金告贷的缴存员工家庭发放住所公积金告贷。

无房租借住所的缴存员工可按需分次提取住所公积金，多孩家庭（其间一孩未满18周岁）最高月提取限额1800元，年度最高提取限额21600元；其他家庭（含独身家庭）仍履行最高月提取限额1500元，年度最高提取限额18000元。

缴存员工爸爸妈妈的既有住所增设电梯的可提取员工自己及爱人的住所公积金。即缴存员工夫妻两边的爸爸妈妈既有住所增设电梯竣工检验后，契合提取条件的可请求提取自己及爱人到核发竣工检验存案文件当月的住所公积金账户存储余额一次，且提取金额算计不超越个人实践付出的该套房子增设电梯费用（扣除财政资金补助部分）。

上一年11月、12月发放6笔多孩家庭告贷

依据3月24日发布的黄山市住所公积金2022年年度报告，黄山缴存员工家庭请求住所公积金告贷，夫妻两边契合告贷条件的，告贷最高额度为60万元；单独契合告贷条件的，告贷最高额度为50万元。可告贷额核算基数由12万元调高至16万元，核算倍数由3倍调高至5倍。对购买首套自住住所的二孩及以上家庭（第二孩需未满18周岁），契合黄山告贷条件的，住所公积金可告贷额度最高上浮20%。上一年11月方针出台后，共发放多孩家庭告贷6笔261万元，户均告贷43.5万元，较方针施行前添加可告贷额约5万元。

强化人才支撑，加大人才安居保证。进步黄山引进人才的住所公积金告贷额度，在黄山市内购买一般自住住所初次请求住所公积金告贷并契合住所公积金告贷条件的，D类（含）以上人才可依照黄山市住所公积金最高告贷额度告贷，E类、F1类人才个人可告贷额度核算倍数为住所公积金缴存余额的6倍。2022年共发放人才告贷23笔980.5万元，助力人才安居。

严格履行存告贷利率规范。6月30日依照一年期定期存款利率1.5%付出员工存款利息。自2022年10月1日起，下调首套个人住所公积金告贷利率，五年期以下(含5年)首套个人住所公积金告贷利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套个人住所公积金告贷利率由3.25%下调至3.1%；二套房告贷利率仍履行五年期以下(含5年)3.025%，五年期以上3.575%。

2022年，黄山发放个人住所告贷0.21万笔7.45亿元，同比别离下降25%、7.57%。2022年，收回个人住所告贷5.89亿元。

2022年底，个人住所告贷余额占缴存余额的72.55%，比2021年底削减7.72个百分点。2022年，发放异地告贷293笔10083.60万元。2022年底，发放异地告贷总额52832.20万元，异地告贷余额34050.53万元。

2022年底，个人住所告贷逾期额39.74万元，逾期率0.09‰。个人告贷危险准备金余额9876.24万元，当年未运用个人告贷危险准备金核销呆坏账。

员工告贷笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占15.25%，90-144（含）平方米占76.08%，144平方米以上占8.67%。购买新房占68.21%，购买二手房占31.79%。

员工告贷笔数中，单缴存员工请求告贷占62.86%，双缴存员工请求告贷占37.14%。

告贷员工中，30岁（含）以下占33.40%，30岁-40岁（含）占44%，40岁-50岁（含）占15.68%，50岁以上占6.92%；购买首套住所请求告贷占64.99%，购买二套及以上请求告贷占35.01%；中、低收入占99.29%，高收入占0.71%。