我国住房保障将从“重国药股票建设”转向“重管理”

《经济参考报》作者得悉，我国将在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)展开政府购买公租房运营办理服务试点，并于2019年末前，总结试点经验效果，为提高公租房运营办理能力供给支撑。

“当时我国公租房大规模建造时期已根本完毕，住宅保证作业重心由建造为主转变为办理为主。”住建部住宅保证司副司长刘霞近来在住宅保证作业座谈会上指出，采纳政府购买公租房运营办理服务是处理当时公租房办理涉及到的一些问题、难题的有用手法。

据悉，政府购买服务主要内容包含公租房入住和退出办理事项;租金收缴和房子运用办理事项，包含发现违法违规行为并收集依据上报;修理维护事项以及归纳办理事项等。

湖北省住建厅相关负责人表明，现在各地公租房的办理作业，大多由当地住宅保证部分承当，跟着很多公租房建成和交付运用，专业人员不足、服务水平不高、办理不规范等问题日益凸显，难以满意大众需求。数据显现，到本年9月底，湖北省公租房已达51万套，其间政府出资的公租房约39万套。

上述负责人一起表明，公租房后续办理中，需求及时清退不符合保证条件的目标，还要准时收缴租金，但住户以各种理由拒不腾退或拒不支付租金的现象普遍存在，办理部分往往要支付很多人力和时刻来处理，对公租房正常工作造成了阻止。

公租房办理难题普遍存在。以北京为例，9月下旬，北京曝出多个公租房小区部分公租房存在被转租、运营的乱象。承租人以贱价承租，易手高价租借。本年国庆期间，北京市住建委组成4个专项检查组查询发现，公租房仍有疑似转租家庭。

“经过购买服务，公租房运营办理机制进一步完善，公租房运营也将变得愈加顺利。”前述人士说。

据了解，展开试点的省(区)应结合本区域公租房运营办理现状，依照市、县自愿申报的准则，确认部分市、县作为试点城市准则上应掩盖到省会(首府)城市、地级城市、县(县级市)，试点城市数量由各省区确认。

“本年年末前，试点区域应拟定出台相应的计划和办理办法。2019年年中住建部将安排展开中期点评，年末对试点作业进行全面总结。”上述人士说。

刘霞表明，要严厉购买内容。归于政府职能且不得采纳政府购买服务的，坚决不能归入购买内容，如住宅保证资历的准入和撤销;不归于政府责任规模的，或许应当由政府直接供给，不适合市场化方法供给的服务事项，不得施行政府购买服务。如保证房新建、改建、扩建、装饰等工程建造。一起，相关接受主体资历要依照《关于印发推广政府购买公租房运营办理服务试点计划的告诉》文件要求，结合本地实践，清晰详细接受条件。此外，各试点城市要编制清晰和规范的政府购买服务规范，规范要详细量化、可操作性强。此外，刘霞指出，需做好绩效点评，点评成果要与购买结算费用相挂钩，要树立购买主体、接受主体和保证目标三方一起点评系统。

在此布景下，湖北省开始确认以武汉、宜昌、襄阳并选取1到2个县(市)作为试点城市，按大、中、小三个层级城市展开政府购买公租房运营办理服务的全国试点。每个市州要确认一个县(市)(或市本级)作为省级试点，各试点城市要拟定配套措施。一起，湖北省将经过采纳公租房小区查核和大众满意度第三方点评，以及树立健全公租房保证家庭信誉办理制度和失期联合惩戒机制等方法，倒逼试点城市快速推动，保证试点成功。

“未来当地或将构成数个大型公租房运营安排。”相关人士表明，公租房运营已从方针层面清晰了运营办理的专业化、市场化和有偿准则。未来各地或要点安排和扶持一批专业安排进行市场化运营。以武汉为例，现在武汉市一切行政区均设立了区级保证性住宅办理安排，其间10个区成立了人员和编制到位的区级住宅保证办理中心，12个区成立了公租房运营安排。