宁波海运(300038)

美股15天内熔断5次，影响史无前例，本来这次病毒之后，我国房价会下跌，但因为美股熔断之事，房价下跌又落空了，本年房价上涨将成为必定。为何这么说，且听我细细道来。

2019年，我国房价总统回落明显，单个中心地段的房价虽然上涨了，但大部分地区要么没上涨，要么是每平米下降1000-3000元。这点在重庆、成都、武汉等地表现很明显，房价都失去了2018年的汹涌上涨的气势。再加上年底新冠病毒的影响，继续到现在还未完全解禁，这对房价影响很大，所以在3月6日之前，我猜想房价会遭到大幅冲击，会继续下跌甚至会影响不少中心地段房价的上涨态势。原因有2个：

首要、这次病毒让不少人认识到房子够住就好了，而且掏空4-6个钱包来买房，一旦碰到本年这种困难时期，将会很难熬。这就让部分轻量炒房客扔掉继续炒房的主意，甚至会让部分刚需也改动主意，在自己老家用更少的钱买一套，交流更轻松的日子。

其次、这次新冠病毒也让国家和社会有志之士认识到，炒房在关键时刻救不了我们，只需实业才华让我们安心和结壮，特别是高科技领域的实业，比如5G、智能交通、医药等领域。所以未来这些才是我们的出资关键和发展方向。其实，我国仍是希望房价平稳，因为对实业冲击很大，但计划赶不上改动快。

这一切因为3月6日被改动，全世界再次被美国拖累和胁迫。美股在这一天初度熔断，之后一发不可收拾，两周内熔断5次，这是美国历史上初度。美国出台了许多的政策，除了降息还有量化宽松。所以我们会看见，我国股票市场深受影响，许多资金初步出逃。当然影响最深远的仍是美国放水，这将让全世界各国持有的美元和美债突然间变得不值钱了。这个时分手里有许多财富的人会怎么办？他必定想保住自己的财富啊，换你也是相同。在我国你有钱你会去出资实业吗？新冠病毒不知道多久能结束，出资实业这些年有几个挣了钱，何况未来几年实业更加困难？所以必定大部分有钱人不敢投。出资股票吗？美股从28000点跌到19000多点，全球都怕了，A股也跌这么多，所以更多人不敢把钱投在股票了。虽然国家鼓动往新基建方面投，但是你会跟吗？你的钱不是白来的，你也希望能挣钱或许不亏本，保住自己的财富不价值下降，那些有钱的人也相同，那么，就剩下一个最简略且相对安全的选项了，那就是房地产。

虽然穷人和刚需买不起了，但有钱人能买啊，他们不是一套一套买，是一栋一栋买来屯着。这样避免自己的财富价值下降，他们一出手，房价立马遭到影响会上涨，别小看中国富豪的数量，还有大部分正在卖厂准备炒房的富豪，根据以往的阅历，他们仅需几个人出手，就能把一个地级市的房价拉起来。所以我才说这次美国胁迫了全世界，逼着各国富豪把钱放到最保险的领域。

你或许会说，土豪买了这么多，刚需现已无法接盘了，他们不担忧吗？其实比较他们把钱投入到股市和实业，投到楼市里面至少不亏本。大不了他们少赚点或许不赚，至少这是不动产，而且只需不太贪，囤几年是能找到刚需接盘的，目前我国还有许多刚需人群需求买房，正如上海和北京的人点评，你们重庆的房价好低啊，所以他们一出手就是几套几套买了。所以当你觉得房价贵的时分，别人不觉得贵，我说个特别真实的案例。我们重庆的本地人，都觉得这三年重庆房价上涨太快了，薪酬却不见上涨，买房底子就是苛求。但是成都那儿的工薪族，他们却像发现金矿相同，跑到重庆茶园、大学城、北部新区等地买房，因为比成都廉价许多啊，然后买了他们直接就在重庆找作业了。因为成婚需求，我一个成都的朋友就在重庆大学城买的房子，然后两夫妻接连到重庆来找作业了。所以我说，未来许多当地的房价会涨，因为更多的年轻人发现，在哪里作业都相同，只需能用更低的价格买到房子。所以房子价格只需不上涨太离谱，接盘的人总是有的。所以接下来，各地房价将初步反弹，接连要上涨了。