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在2016年全国商品房销量创下前史新高的布景下，不但龙头房企成果喜人，中斗室企的表现也是恰当不错。

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仅2月27日晚，便有6家公司发布了成果快报，净获利同比纷乱完结了增加。一同，到2月27日，A股127家房地产开发企业中(按申万分类)，已有85家公司发布了2016年成果预告，其间63家成果预喜，22家成果下滑，这也就意味着将近四分之三的开发商，在2016年都完结了净获利的增加。

多家房企发布成果快报成果纷乱飘红

2月27日晚，合肥城建发布公告称，2016年公司完结运营总收入26.85亿元，同比增加42.74%;完结运营获利13894万元，同比增加14.47%;完结获利总额14625万元，同比增加20.46%;完结归属于上市公司股东的净获利10762万元，同比增加17.59%。底子每股收益0.3362元，同比增加17.59%。

随后，广宇集团也发布公告称，公司完结运营收入42.27亿元，较上年同期增加145.82%，完结运营获利5.95亿元、获利总额5.96亿元、归属于上市公司股东的净获利1.55亿元，较上年同期分别增加1346.61%、1604.21%和340.98%。

一同，大港股份的成果快报闪现，公司运营总收入较上年增加27.07%，归属于上市公司股东的净获利较上年增加346.36%，首要原因是公司吞并报表规划产生改动。

世荣兆业方面，得益于可结转商品房毛利增加，公司2016年完结运营收入14.33亿元，同比增加6.22%，完结归属于上市公司股东的净获利9361.32万元，同比增加46.55%。

此外，滨江集团和南国置业的成果也双双完结了增加。其间，滨江集团仰仗武林壹号部分楼宇、金色黎明三期等项目的交给结转，公司完结运营收入194.57亿元，与上年同期相比增加54.20%，归属于上市公司股东的净获利为13.88亿元，同比增加38.4%。

而南国置业则在2016年完结运营收入28.99亿元，较上年同期下降了4.98%。不过，公司完结归属于上市公司股东的净获利4328.14万元，仍较上年同期增加了41.04%，首要是本期结利项目为上市公司持有100%权益的项目，导致吞并报表归属于上市公司股东的净获利较高。

对此，有业内人士指出，上一年楼市成交持续火热，大多数房企的去库存情况都不错，跟着项目交给结转率进步，企业当年的大部分营收和获利都计入了2016年的财报中，使得开发商上一年的成果单看起来都恰当不错。

房企热心金融业务与地产相辅相成

除了上述几家房企外，2月25日发布年报的新城控股，2016年完结运营收入279.69亿元，完结归属于上市公司股东净获利30.19亿元，分别比2015年增加18.67%和64.42%。

据悉，2016年新城控股完结合约出售650.6亿元，同比增加103.8%，大幅抢先工作均匀40%的增幅;相应的出售建筑面积约为575万平方米，同比增加66.2%;全年合约出售均价逾越每平方米12000元，较2015年同比增加22%。2017年，公司的政策合约出售为850亿元。

一同，新城控股于2016年还触及了稳妥业务。2016年6月份，新城控股通过旗下子公司新城控股牵头六家大型企业，一同出资15亿元成立国峰人寿稳妥。对此，有业内人士指出，对房企而言，与房地产业务嫁接最具优势的就是金融工业，房地产作为资金密集型工业，其可以说是房地产的上游工业，做大做优金融工业有利于房企更好地展开地产业务。并且金融工作的体量足够大，进入机遇相对也更多。

据悉，现在包括恒大、万科在内，国内大型开发商纷乱进入金融领域，助力地产业务的一同，也可以让企业增加新的获利增加点。

此外，相关于大型房企来说，在融资与抢手城市楼市政策再三收紧的情况下，中斗室企在2017年的日子恐怕会不太好过。“特别是那些在2016年还出现赔本的企业，楼市如此火热还不能盈利，一旦商场环境出现改动，这些企业的日子必定更是悲伤，转型或是仅有的出路。”有商场人士指出。

实际上，自上一年9月份初步，房企公司债等再融资便初步收紧，10月份全国规划内调控晋级、中心经济工作会议的表态和年底地产类监管备案暂停都释放出管理层关于房企去杠杆的明显心情。

在这样的格局下，企业分化将更为明显，特别融资政策的收紧将对中小型房企产生更大的影响，这也将加剧企业间并购整合的可能性。“估量2017年会有更多的企业退出房地产领域”。有工作分析师称。

而据《证券日报》记者核算，仅最近几年，便有十多家上市房企完结了转型，彻底离开了房地产工作。