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广东省佛山市万科置业有限公司在当地出售的金域中心楼盘，将作业用房包装成公寓楼盘出售，从2016年至今，现已有5800多名购房者购买了该楼盘。业主在处理不动产权证时，发现房子用途闪现为作业用房，不只不能处理居住证，还或许是违建。kjz财经报道

楼盘以公寓宣传，落户、上学不用愁？kjz财经报道

这个楼盘，位于佛山市南海区，与广州仅一桥之隔，地理位置优胜。整个项目由金域名都、金域花园和城东花园三个区域构成。由于公寓的购买不受佛山市本地限购政策影响，再加上万科公司的品牌影响力，对购房者的吸引力巨大。kjz财经报道

业主反映，购房时的种种宣传闪现，万科金域中心出售的是公寓项目。而其制造也是按照居处标准，卧室、厨房、阳台、卫生间、客厅等一应俱全。且有出售人员标明，可以处理居住证，落户、上学不用愁。kjz财经报道

本年6月，业主王先生发现自家房子用途闪现为作业用房，立刻咨询了佛山12345政务热线，佛山市南海区国土城建和水务局给出答复是：挂号是作业用途的房子，阻止有居住用途，若已把作业用途改为居住用途，未经规划的，归于违建。kjz财经报道

据央视援引广东省居处政策研究中心首席研究员李宇嘉：这类公寓房只是表面上具有居处的基础设施，但在土地性质上却仍是作业用地，关于想要买房落户、孩子上学的业主来说，买这样的公寓房根柢处理不了实践问题。kjz财经报道

除了虚伪宣传问题外，业主还标明，购房合同中关于房子特色确实认也存在敌对，在一位业主供应的购房合同中，第三条明晰写着商品房用途规划用途为“作业”，但第十八条却写着房子仅作“公寓式作业”运用。kjz财经报道

这种情况，据新华社援引我国顾客协会律师团团长邱宝昌：法令责任有两种责任，由于虚伪广告给顾客构成丢掉的，要承担民事责任，假设有欺诈的话，要承担一倍或三倍的补偿；再一个责任就是行政责任，违反了房地产广告发布的暂行的规矩，就应该遭到行政处罚。kjz财经报道

客户关系中心负责人：通宵作业也是商住kjz财经报道

7月1日，经过万科金域中心城东花园的部分业主与万科进行多次沟通洽谈后，佛山市万科置业有限公司发出了一份《情况说明》，该说明称：经核实，金域城东花园4座土地性质为商务金融用地，房子运用用途为作业用房。在两头签定的《商品房买卖合同》第三条中已明晰说明，买受人所购商品房为作业用房，与部分业主已办房产证所载明的用途相符。kjz财经报道

7月5日，佛山市南海区居处城乡建设和水利局与佛山市自然资源局南海分局联合发出了一份奉告书，明晰指出，万科金域中心该项目房子的规划用途均为作业用房，并标明商场监管部门现已介入查询佛山市万科置业有限公司的虚伪宣传广告行为。kjz财经报道

7月21日，为了再次洽谈处理公寓特色问题，业主们再次找到万科进行沟通，佛山市万科置业有限公司客户关系中心负责人刘世泽标明，不打扫有出售人员为了冲成果拿奖金，或许虚伪出售，并希望业主供应这些资料予他们进行严查。可是根据业主的表述，当时出售团队关于营销办法、对外以公寓出售的口径是共同的。kjz财经报道

关于业主提出的购房合同中作业用房与公寓式作业的表述前后不一问题，刘世泽说：“这个确实我们也跟你说过了，当时的笔误或许什么的。”kjz财经报道

面对业主们指出万科公司存在虚伪宣传和欺诈消费的问题。刘世泽没有给与正面答复，他称，房子关上门后，自己怎样装修也没人去管。人在作业楼里作业，假设通宵的话也算是在里面住了，这个其实也没关系。kjz财经报道

据新华社消息，就在业主们与万科签约中心洽谈的当天，万科金域中心楼盘周围的房产中介和万科公司物业装修中心的员工还在以公寓的名义来继续兜售、装修这些实践为作业用房的房子。kjz财经报道

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