5家公司相继配股 地产商不敢松懈争相“搞钱”过冬 丰元股份;

1月13日，融创我国发布公告称，将以10港元配售4.52亿股，算计募资45.2亿港元。配售股份相当于融创我国已发行股本的9.05%、占扩展后股本的8.3%。所得金钱的50%用于一般营运资金，50%用于归还借款。

在港股商场中，配股是一种非常快速的融资手法，对上市公司来说，几天敏捷融资到位便可进行事务开展。但因配股价有必定程度折让，且任何触及增发新股的行为，都会摊薄现有股东手中的股本，那些有配售动作的公司，股价遍及会在一段时间内承压。

受此影响，1月13日融创我国开盘大跌，到收盘跌幅达22.63%，股价报收9.13港元，总市值约455.26亿港元。

商场重视的是，融创此番配股间隔前次配股不到两个月。

按最新公告内容，融创我国拟以“先旧后新”的方法进行配股，意图是扩展股东根底，优化公司本钱结构。

详细而言，融创我国、卖方(融创世界出资控股有限公司)及Morgan Stanley(配售署理)缔结一份配售及认购协议，配售署理赞同代表卖方按全部包销基准以每股10港元配售4.52亿股配售股份。卖方有条件赞同以配价格每股10港元认购4.52亿股认购股份。

上述配股及认购价，比较1月12日停止的五个交易日均匀收盘价11.24港元折价11%，比较近二十个交易日均匀收盘价折价13.1%。与11月份的那次配股比较，此次配股价相同下降了三成。

配股是港股上市企业可动用的融资手法之一，包含配售旧股、全新股、以及先旧后新三种方法。融创我国选用的先旧后新方法，即发行新股和配售旧股相结合，大股东先把股份借给上市公司，并配售予第三方出资者，配售资金打入上市公司，随后上市公司发行新股，还给借出股份的大股东。

可是，折价配股会摊薄股东权益，在短期内影响企业的股价。以融创我国为例，先旧后新认购完结后，该公司榜首大股东融创我国董事长孙宏斌及其共同举动听的持股份额再次下降，股权将由约42.25%减至约38.75%。现有小股东手中的股份也会被变相摊薄。

上一年11月时，融创我国已进行过一次配股，其时公司股价相同应声跌落。

不到两月，为何再次配股？该集团相关人士称，公司有足够现金应对短期到期的债款，但鉴于短期外部环境仍存在不确定要素，出于慎重考虑决议，经过向商场配售征集额定的股本，以使公司有更足够的资金和才能应对商场和环境短期的不确定性。

“现在职业方针环境回暖，融创对未来商场和职业平稳健康开展充满决心。此次股份配售后，公司短期没有方案再经过向商场配售新股或配售子公司融创服务老股进行股权融资。”上述人士称。

上一年下半年以来，融创我国缩短了出资拿地规划，一起经过多种方法回笼资金，包含出售上海虹桥商务区写字楼、杭州中心地段酒店及写字楼等三个项目；一起，进行了一系列配股融资、内部财物腾挪、出售财政出资股份等动作，算计回笼资金超200亿元。

标普此前宣布研报表明，到11月30日，融创我国有250亿元左右的境内外债券将在2022年底前到期。该公司采纳的一系列融资举动，将为其应对债券到期供给必定的缓冲空间。

除了上述动作，融创在上一年底加大了冲刺出售的力度。2021年12月，该集团完结出售金额约478.2亿元，全年完结出售金额5973.6亿元，同比添加4%，完结全年方针约93.34%。上一年，百强房企出售方针完结率均值约为90.1%，完结率超越90%已归于职业较好水平。

1月13日，融创我国遭到配股影响股价跌幅超20%，但其他地产股相同体现欠安。雅居乐集团、世茂集团、年代我国控股、碧桂园、合景泰富集团、我国奥园等房企相同股价大跌，其间雅居乐跌幅超10%，世茂集团跌幅9.39%。

商场心情的低迷，仍是源于对房企债款压力的忧虑。

中指研究院最新数据显现，2022年房企将有6589.4亿元债券到期，其间信誉债占比47.0%，海外债占比53.0%；海外债偿债顶峰会集在上半年，信誉债会集在3-9月。海外借主要以借新偿旧方式置换到期债款，而近期发行低迷导致房企需动用自有资金偿债，部分房企将面对较大的流动性危险。

此外，2020年房企信任发行规划为9231.0亿元，均匀发行期限在1.6年左右，2022年相同面对较大的归还压力。

有业内人士表明，现在金融组织对大型房企的情绪有所回暖，但全体来说仍然非常慎重，商场上若呈现与融资方有关的利空风闻，都会影响组织的决议计划。“对企业来说，时间便是金钱，当下最重要的便是商场对企业的决心。”

在此布景下，大多数房企仍然乐意采纳防卫型战略，尽量添加手中现金储藏。比方，融创我国、旭辉控股、世茂集团、新城开展，以及龙光地产等多家房企，都进行了配股融资。不仅如此，一些房企旗下的物管企业也被归入配股潮中，碧桂园服务、世茂服务、融创服务等多家物管公司都曾进行配股融资。