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2020的疫情对房地产业影响大吗 太极集团历史资金流向如何解决疫情对房地产业的影响

2024-09-29 12:45:05 来源:倾延资

2024年疫情之下房地產行業收到了較大的衝擊,小編在這裏爲大家整理一下2024年的疫情對房地產行業的影響大嗎?

第一,買房的延遲效應

疫情對房地產行業的直接影響就是各方面的延遲。買家和裝修商推遲或取消消費活動,大大減少訂單和合同。開發企業要充分估計這種延遲效應。非典那年,北京很涼爽。售樓部就更不用說了,連大街上,公交車上,都是空的。外國人大多走了,本地人留在家裏,房價一跌再跌。面對這種情況,許多正在出售的房地產將加大促銷力度,通過優惠和贈送禮品將對房地產銷售的影響降至最低。

第二,工程施工進度

影響房地產建設進度,長期來看可能導致交付時間比預期長。房地產開發建設需要大量的工人。在病毒性肺炎的影響下,春節後熱身的工人是否全部到位也是一箇不確定因素。

第三,土地流轉的影響

土地流轉受到影響。許多房地產企業缺乏自有資金,需要通過滾動發展來維持運營。受此事件影響,在銷售預期下,部分中小房企收購土地的積極性可能會受到打擊。本來行業看好今年年初,會有小春天。然而,隨着疫情的發展,小羊春是否還能出現已經成爲未知數。土地拍賣受到直接影響。

第四,市場預測

如果疫情得到迅速控制,春節後不爆發,春季樓市還是會出現。如果在春運高峯期沒有得到有效控制,樓市將持續低迷到6月。疫情對樓市的影響,基於目前全國新型冠狀病毒事件,預計部分城市售樓處暫時關閉,確實會干擾中國房地產市場的運行。當然,必須注意的是,決定樓市發展的主要因素並沒有改變,所以只能影響類似上半年的短期走勢,而對全年走勢的影響會相對減弱。

二、如何解決疫情對房地產行業的影響。

1.政策制定要順應房企優勝劣汰的趨勢,保證居民住房消費升級,保持行業穩定發展。一是鼓勵大型房企通過併購消除中小房企資金鍊斷裂帶來的不利影響,支持合理的M&A融資。二是保障居民合理住房消費,從供給側增加熱點城市住宅用地供給,繼續推進棚改,加大舊房改造和舊社區改造力度,發展租賃住房;在需求方面,應適當修改不及時的控制措施,並給予地方政府更大的自主權,以便城市能夠支持迫切的需求和改善。三是可以建立房地產調控示範房企的指標體系,推廣對標房企的經驗。

2.企業管理要從徵地、產品、營銷三個維度不斷升級。一是優化徵地,降低風險,提高週轉,控制成本;二是升級產品,更好地匹配市場需求;第三,創新營銷,在線全過程營銷的推廣和完善。

可以看到疫情對房地產的影響還是較大的,需要政府和企業的同心協力,共同度過難關。

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