600868股票行情个人住房贷款新政策

大家好，今天來爲大家解答個人住房貸款新政策這個問題的一些問題點，包括房貸新政策也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來爲大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~

2023年銀行對二手房貸款政策

２022年二手房貸款最新政策：

（一）最低首付比例。說到2022手房貸款新政策，首先要說的就是首付比例，首付的比例是多少，是不是首套房購買以及和銀行政策是有很大的關係的，最近國家出臺了《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，目的是爲了更進一步促進合理住房消費，也爲了可以穩定房地產市場的穩步發展，目前國務院有關部署表示，二手房首付最低只要兩成。想要最低首付的話，首先需要是非限購城市才能夠執行標準，如果是購買首套房的話，二套房不做任何改動的情況下，才允許首付百分之二十。

（二）貸款額度。有很多的人都想要知道，雖然二手房是可以貸款的，那麼能夠貸多少錢呢，從原則上來說，一般二手房的貸款最高額度是不能夠超過房屋抵押評估價格的和確認價格以及成交價格中較低者的７０％。已經竣工三年以內的房屋價格穩定的情況下或者是還在升值的商品房，要看借款人的教育程度，職業前景，貸款的最高價格不能夠超過房屋抵押估價和成交價格中較低者的百分之八十。如果貸款人非當地戶籍而且居無定所的話，那麼貸款額度也是會有所降低的。

（三）借款人要求。二手房貸款的借款人要求會根據人品，職業，教育程度，還款能力以及所購住房等等綜合性能力來進行判定，男性的實際年齡加上貸款年限需要小於６５歲，女性實際年齡加上貸款年限要小於６０歲，並且具有中國戶籍，戶口所在不限，沒有任何的不良貸款記錄，收入穩定。貸款者需要年滿１８週歲，並且具有完全民事行爲能力，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明。持有二手房買賣合同，首付已經繳納，申請貸款的時候，自有資金不能夠抵禦房價款項的百分之二十。

洛陽公積金貸款2023新政策

關於洛陽住房公積金貸款新政策的內容如下：

1、對於首次使用住房公積金貸款購買普通自住房（非第三套及以上住房）的家庭，按照首套住房貸款政策執行。對於夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金首套住房貸款，辦理離婚後，在已還清貸款的情況下，無房的一方申請住房公積金貸款購房，可以按照首套住房貸款政策辦理。

2、對於在洛陽市行政區域以外繳存住房公積金且轉入洛陽市住房公積金管理機構繼續繳存的職工，繳存時間可憑原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明載明的時間和在本中心繳存的時間合併計算，但中途欠繳(停繳)時間原則上不得超過3個月，且轉移時未提取過帳戶餘額。其中在異地連續繳存滿6個月的，需在洛陽市住房公積金管理中心繳存1個月（含）以上；在異地連續繳存未滿6個月的，需在洛陽市住房公積金管理中心連續繳存3個月（含）以上，且合併計算實際繳存需達6個月（含）以上。貸款額度的計算依據本市繳存住房公積金的情況進行確定。

3、借款人配偶在洛陽市行政區域以外正常繳存住房公積金，並提供繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明材料及最近6個月繳存明細的，視同本市繳存可與借款人合併計算貸款額度。

太原房產新政策

1、太原市戶籍買房家庭可在六城區購買2套房產；

2、非太原市戶籍買房家庭提供太原市1年以上(或逐月連續繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)，可在六城區購買1套房產；

3、購買首套房首付不低於30%；二套房首付不低於40%；購買第三套及以上的，停止貸款辦理；

關於二套房的認定，太原遵循“認房又認貸”的原則，即名下有房貸或有房產，再次買房就算二套。

★關於二手房

目前太原二手房交易無限售。

★買房首付比例（商貸和公積金貸款都適用）

1、首套房貸款：首付款比例不低於30%，貸款利率具體以個人辦理網籤時間以及貸款銀行爲準

2、二套房貸款：首付款比例不低於40%，貸款利率具體以個人辦理網籤時間以及貸款銀行爲準

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