（今创集团股票）房改房是什么意思 房改房的定义及相关政策

房改房是指由國有企事業單位分配的住房，在房改時轉變爲該單位員工個人所有的房屋。它是中國經濟體制改革中的一項重要措施，旨在促進國有企事業單位的轉型和發展，同時也爲廣大職工提供了一定的住房保障。

一、房改房政策背景

隨着中國經濟改革的深入發展，國有企業逐漸向市場化運作過渡，原有的利益格局和保障體系也面臨着巨大的挑戰。其中，由國有企業分配的住房保障制度，已經成爲了各界廣泛關注和深刻反思的話題。在這個背景下，房改房制度應運而生，旨在打破原有的分配模式，爲社會提供更加公平、合理的住房制度。

二、房改房的具體定義

房改房是指由國有企業以前分配的、屬於該企業的公房或資產房（除工人宿舍和職工集體宿舍外）經評估確定其公允價值後，在房改時以租賃、賣房或以其他方式進行處理，將產權轉讓給企業職工個人的住房。

三、房改房需要注意的問題

1、房改房的產權歸屬問題

在房改房的產權歸屬問題上，一般由各地政府制定不同的政策。在一些地方，如北京、上海，房改房的產權是由職工個人享有，並可以進行二次交易。而在一些其他地方，如南京、杭州等地，由於產權處於模糊地帶，所以不能進行二次交易。

2、房改房的限售政策

由於房改房存在較大的優惠和價值，許多人都希望擁有它。但是，爲了防止炒作和過度投機，許多城市都對房改房實行限售政策，即購房後需要居住滿一定的年限後纔可以轉讓或出售。

3、房改房的市場價格

雖然房改房的產權是由職工個人享有，但是由於房改房的政策性和限制性較強，其市場價格並不高，一般低於周邊同類房屋的市場平均價位。同時，在房改房購買過程中，需要繳納一定的轉讓費用和稅費等，也會將房改房的實際價格相應抬高。

四、房改房對職工的意義

通過房改房制度，一方面解決了企業分配公房過程中的一些實際問題，如職工配套住房數量不足、居住環境較差等；另一方面，也爲職工提供了一箇住房的產權平臺，有助於他們增加收入並改善家庭生活質量。

總之，房改房制度在解決企業公房配套問題的同時，也爲職工提供了一定的住房保障和產權保障。在各地政府的具體政策引導下，相信房改房制度將會更好地發揮其促進國有企業轉型升級和職工福利保障的作用。

房改房是指在機關、事業單位、國有企業等單位工作的職工，因爲單位改制或結業，需要調整住房問題，政府按照一定標準和程序，將房屋以低於市場價的價格轉讓給職工的住房。這種住房被稱爲房改房。

房改房的定義及相關政策

1. 房改房的基本定義

房改房是由國有企業或事業單位調整職工住房問題而轉移給職工的住房，這些房屋由國有企業或事業單位在調整過程中依據一定標準和程序，按照低於市場價的價格出售給職工。

2. 房改房政策的制定過程

房改房的政策制定主要經歷了國有企業和事業單位的改革轉制過程。在改革轉制的過程中，職工們的住房問題成爲了一箇亟待解決的問題。爲了解決職工住房問題，政府出臺了一系列的住房制度改革政策，其中包括房改房政策。

3. 房改房的政策效果

房改房政策的出臺，解決了一大批職工住房的困難，降低了職工家庭的經濟負擔，提高了職工的生活水平。同時，房改房的出售也爲國有企業和事業單位提供了一定的資金來源，爲其後續發展提供了必要的支持。

4. 房改房政策的認購條件

根據房改房政策的相關規定，職工可以認購房改房的條件包括：與單位簽訂勞動合同並有納稅記錄；已在認購單位工作滿一定年限；沒有房產或只有一套住房。。

5. 房改房政策的限制條件

在房改房政策制訂過程中，針對房改房的認購，政府還規定了一些限制條件，主要包括：支持就業的人員不得認購；年齡超過50歲的人員不得認購；已結婚且有子女的人員不得認購等等。

總結：

房改房是指在國有企業和事業單位轉制過程中，政府爲解決職工住房問題而出臺的一項住房政策。房改房政策對於緩解職工住房難問題，提高職工的生活水平具有重要作用。同時，房改房政策對於國有企業和事業單位發展提供了必要的資金來源。