公募REITs市场将再“迎新” 更多民间投资项目有望参与试点
又一單基礎設施領域不動產投資信託基金(REITs)項目已申報。上交所網站顯示,由易方達基金管理有限公司(以下簡稱“易方達基金”)作爲基金管理人的易方達深高速高速公路封閉式基礎設施證券投資基金於11月9日申報。這也是易方達基金上報的第二單公募REITs項目,首單爲易方達廣開REIT。
深圳高速公路集團股份有限公司(以下簡稱“深高速”)爲上述公募REITs項目原始權益人,根據公司此前發佈的公告,深高速擬以全資子公司享有100%收費公路權益的湖南省益陽至常德高速公路及其附屬設施(以下簡稱“益常高速”)作爲底層基礎設施項目,開展REITs試點申報工作。項目公司的主要業務爲經營及管理益常高速。益常高速位於湖南省益陽市和常德市境內,是湖南省西北地區連接省會長沙市及長株潭經濟圈的主要幹道,主線雙向四車道,全長約73.083公里,設計時速100公里,收費經營期至2034年3月份。
下半年以來,公募REITs多元化擴容動作頻頻,產品加速“上新”。10月26日,首批4單消費基礎設施REITs項目獲得證監會和交易所同時受理;另有13單(上交所9單、深交所4單)公募REITs項目正在“排隊入場”。
中信證券經濟學家明明對《證券日報》記者表示:“近期,公募REITs市場擴容增類明顯提速。多單新項目已處於交易所審覈階段,涉及的資產包括高速公路、產業園區、保障性租賃住房等已有發行經驗的基礎設施,同時也包括水電、消費等新類型基礎設施。未來隨着公募REITs發行常態化,疊加擴募的穩步推進,市場擴容增類將進一步提速。”
明明認爲,穩步做大公募REITs市場規模、形成更多可投的優質資產,或有助於承接後續逐步進入的增量資金。
此外,還有部分公募REITs項目獲原始權益人積極增持。11月7日和11月8日,上交所官網分別披露建信中關村REIT原始權益人及其控股股東增持計劃的公告,以及中金安徽交控REIT原始權益人增持基金份額計劃的公告。
中金基金相關負責人對《證券日報》記者表示:“中金安徽交控REIT獲原始權益人增持,向市場釋放了積極信號。一方面,作爲該基金的原始權益人和外部管理機構,安徽交控集團的增持計劃,彰顯了其對底層資產經營情況、運營效益以及行業發展的信心。”
明明預計,後續更多新類型資產、民間投資項目有望參與公募REITs試點,市場在發行常態化和擴募的雙輪驅動下持續擴容,公募REITs有望在大類資產配置中發揮更加積極的作用。
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中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。
08:00【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。
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08:00工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。
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