花旗:重申新世界(00300154瑞凌股份017)“买入”评级 目标价11.82元
花旗宣布陈述表明,新世界开展(00017)将于 9月21日发布到6月底止全年成绩,该行估计其全年度中心盈余按年跌4%至65亿元;运营赢利估计包含向恒大(03333)出售财物涉80亿元;估计每股固定派息42仙(相当于派息比率58%);及2016财年安稳的净负债比率约30%(比照2015年末约31.4%)。
该行指,新世界开展示股价较每股财物价值(NAV)猜测折让48%,具防卫性,股息报答达4.1。花旗称,新世界属该行本港地产股职业首选,重申对其“买入”评级及目标价11.82元。
花旗称,新世界未来6至12个月可提供约3000个住所单位敷衍香港商场深切需求,包含西贡傲泷(Mount Pavilia)、北角Fleur Pavilia及荃湾柏傲湾等。另新世界中心在2017年竣工,可带来每年25亿元的租金收入,及节约40亿至550亿元的本钱开支。
此外,该行指出,新世界开展透过出售非中心财物,可提高盈余才能及强化财物负债表。
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