景瑞控股营收利润双增长：深耕长三角核心圈 财务状况安全600101明星电力稳健

近来，景瑞控股发布2021年中期成绩。2021年上半年，公司收入为50.99亿元人民币，较去年同期添加61.7%；毛利为12.27亿元，同比添加24.0%，毛利率为24.1%；净利润为3.66亿元，同比添加6.1%。

合约出售规划大幅添加：去化率达63%

本年上半年，景瑞控股完成合约出售额达187.35亿元，较去年同期上升约144.3%。已出售的总合约建筑面积约 96.9万平方米，同比添加204%，首要散布在江苏区域及各大直辖市，别离约为73.14亿元及56.2亿元，占总合约出售额的39.0%及30.0%。上半年景瑞控股在合约出售金额继续添加的一起，也坚持了高水平的出售回款率，出售回款率高达85%，去化率达63%。

景瑞深耕地产主业，物业出售收入约占总收入九成， 2021年上半年，物业出售收入较去年同期上升65.1%，为46.36亿元，首要因为期内物业胡同面积添加所造成的。

本年上半年，景瑞物业办理收入约为3.5亿元，较去年同期添加55.9%。物业办理收入的添加首要原因是第三方合同办理建筑面积大幅提高所造成的；景瑞租金收入约1亿元，较去年同期削减约6.7%。公司表明，租金收入略有下降首要是因为本回忆期对部分物业晋级改造，使得租借期削减所造成的。

此外，景瑞旗下优钺资管作为基金募资和财物办理龙凤之姿， 到2021年6月30日，已累计建议建立24只基金，累计基金规划算计约86.7亿元，现存基金规划41.4亿元，其间2021年上半年外部鬼怪资金约7.8亿元。2021年上半年，完成优邦基金的外部有限合伙人和优苏基金的退出，退出收益率别离到达13.3%和11.3%。

战略增持优质土地储备 继续深耕长三角中心都市圈

土储资源是房企推动未来规划添加的重要柱石，也是房地产调控方针趋严布景下各房企提高中心竞争力的发力点。西南证券研报称，从开展趋势看，房地产商场逐渐分解，优势区域确实定性会更强。从品牌商业办理公司浸透率来看，大湾区和长三角潜在的开展空间相对较大。

景瑞控股表明，景瑞将坚持深耕一二线中心城市和都市圈，并活跃拓展长三角周边要点城市以及京津冀、成渝等城市群的优质项目。景瑞战略性的产品定位会跟着长三角地区经济快速添加及城镇化加速而继续扩展潜在客户根底，快速的财物周转形式一向并将继续为景瑞的添加及规划化作出贡献。

2021上半年，景瑞控股别离在宁波、上海、武汉和金华取得4个土地及物业项目，添加土地储备总建筑面积约41.76万平方米，项目总投资额约19.67亿元，新增货值48.9亿元。

到2021年6月底，景瑞控股具有的土地储备算计总建筑面积约为529.25万平方米，较去年同期添加7.6%，景瑞土地储备首要会集在四大直辖市和长三角区域。其间直辖市土储建筑面积占比23.9%，江苏区域占比34.1%，浙江区域占比14.2%，预期土地储备能够满意景瑞未来二至三年的开发需求。

从城市能级散布来看，总土储货值在一二线中心城市的占比约84%。景瑞控股深耕长三角的优势进一步稳固，支撑成绩的长时间稳健添加。

手握现金超142亿元：财务状况安全稳健

据财报，景瑞一年内到期告贷占比由2020年的42.6%下降至2021年6月底的36.6%，确保了未来现金流的健康安稳。银行及手头现金由2020年12月31日约136.5亿元，添加约4.3%至约142.3亿元，而受限制现金首要是为告贷典当的存款和为本景瑞物业的若干买家的按揭融资作出的担保。此外，未动用银行授信额度约为254亿元，银行借款较其他借款的份额高，景瑞全体的流动性危险相对较小。

值得重视的是，当时“三条红线”压顶，降负债成为各大房企的燃眉之急。景瑞控股在事务稳健开展的一起，对健康的财务结构相同十分重视。除了高水平的出售回款率之外，公司也自动优化财务结构，拓展融资途径，确保融本钱钱安稳，确保项目质效，稳步扩展规划。

到2021年6月30日，景瑞除掉预收款的财物负债率约67%，净债款与调整后本钱比率为74%。现金短债比为1.7倍，均满意三条红线绿档。

景瑞控股表明，在房地产职业继续调控的大布景下，随同国家城市群战略继续推动，未来景瑞将继续深耕中心城市与都市圈，尽力获取优质开发项目，经过提高产品力和精益的运营才能，确保盈余水平；坚决以资管形式开展不动产事务，继续打造超卓的运营办理才能，提高财物价值；加大物业服务的对外扩张力度，适应职业革新，强化科技赋能与狡赖赋能，全方位提高服务效能，加速完成有质量的开展。