[金融高等专科]公积金贷款期限与哪些因素有关？主要是这三个！

2024-02-24 08:32:49 来源：倾延资

假如要借款买房，那么运用公积金是十分合算的方法，由于利率十分低。一般情况下公积金借款期限越长越好，不过实际情况中，并不是你想贷多久就能贷多久，与许多要素有关。详细有哪些要素呢？今日就来介绍一下。

1、借款人的还款的才能是影响借款的年限的

银行一般的在发放借款的时分是会检查借款人的收入的，主要是确认借款人每月的收入能否满足归还房贷的月供，一般的月供是最高的是不能超越收入的50%的，所以假如你的财力、资质越好，那么可贷期限也就越长，究竟期限越长总利息支出也越多。

2、借款人的年纪也会是影响借款的期限的

在请求的房贷时，借款人的年纪一般是重要的审阅要素。一般来说，只要是借款人是年满十八周岁以上，就能够请求处理个人住房借款了，要求借款人年纪加上借款的期限是不能超越65年的，不然也是会不予受理的。

因而，借款人年纪越小，那么能够请求的借款期限也就越长。假如年纪超越40岁，则最长借款期限只能是25年以下。

3、所购房龄过大贷不到最长期限

房龄也是银行确认借款年限的一个重要的要素，特别是购买了二手房的用户，银行也是会依据房子剩下所有权时刻归纳核算借款年限。假如房龄过大，也或许贷不到最长期限。

总归，在有条件的情况下，公积金借款期限越长越合算。

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