[660006基金净值]55岁公积金贷款可以贷多少金额？公积金贷款金额通过这3个方法计算

2024-02-18 23:02:24 来源：倾延资

在咱们有购房需求时，公积金借款是大多数人首选的借款办法，公积金借款不只利率较低，而且借款金额也相对较大，那么55岁公积金借款能够贷多少金额？下面就来为我们回答这个问题。

55岁公积金借款能够贷多少金额

公积金借款的借款额度跟借款年纪没有直接关系，借款额度只跟房子价值、借款人的公积金余额、借款人的收入水平有关，下面就以长沙市公积金管理中心的要求为例，来为我们介绍公积金借款额度的核算办法。

一、房子价值

公积金借款首套房的借款额度最高为房子价值的80%，二套房的借款额度最高为房子价值的60%，且借款额度最高为70万元。

假如房子价值为100万，那么依照这个办法核算最高能借款70万。

需求留意的是，房子价值是以公积金评价价格和房子成交价格孰低准则来确认的。

二、公积金账户余额

公积金借款额度最多不能超越夫妻两边住宅公积金账户余额乘以个贷倍数，现在长沙市公积金管理中心规则的个贷倍数为16。

假如公积金账户余额为3.5万元，那么依照这个办法核算最高能贷56万元。

三、收入水平

公积金借款额度对应的还款月供不能超越家庭月收入的50%。

假如家庭月收入为1.5万元，那么还款月供就不能超越7500元。

在此需求留意，依照长沙市公积金管理中心的规则，55岁请求公积金借款时，男性最多贷10年，女人最多贷5年，比较正常房贷期限来说比较短，会导致还款月供相对较高，然后影响终究借款额度的核算。

经过以上3种办法核算的成果，依照最低的借款核算成果来确认公积金借款的额度。

以上便是对“55岁公积金借款能够贷多少金额”的回答，期望能对我们有所协助。

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