58同城、安居客《4月国民安居指数报告》：新一线城市备受置业用户青睐-市场[600730中国高科]行情 -中国地产

近来，58同城、安居客发布2021年《4月国民安居指数陈述》。陈述显现，2021年4月全国要点监测67城新房在线均价16192元/㎡，跌落0.55%，其间有38城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16112元/㎡，环比上涨0.19%，全国67城中有36城二手房挂牌均价呈现环比上涨景象。此外，4月份，新一线城市在新房成交量上独领风骚，杭州以10794套、115.97万㎡的成交量逾越北上广深；关于现在二手房商场，2021年4月经纪人决心指数为109.7，环比跌落2.6%。

58安居客房产研讨院分院院长张波表明，尽管今年前4个月的销量同比增加显着，4月抢手城市房价上涨压力继续存在，但在房住不炒的大布景下，房地产调控收紧的力度和广度在不断加深，多方位立体化对商场开释影响。尤其是各地关于新房交易商场的标准以及对二手房参阅价格体系的推广，对保证房地产商场健康开展起到了重要作用。估计5月房地产商场的交易量会有进一步放量，考虑到房地产金融侧的“三条红线”和“两条红杠”的压力，以及22城土地会集出让的布景下，房企全体加快去化的压力依然显着，以此加快资金回流。

新房商场：新一线城市备受喜爱，杭州、成都等新房成交套数超北上广深

58同城、安居客《4月国民安居指数陈述》显现，4月67城新房在线均价为16192元/㎡，环比跌落0.55%，67城中有38城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海最受喜爱，新房在线均价为47724元/㎡，抢先其他城市。北京、深圳新房均价别离以45932元/㎡和42007元/㎡排名第二和第三位。广州新房在线均价29628元/㎡与新一线城市杭州29078元/㎡平起平坐。南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市别离为贵阳、天津、济宁、秦皇岛和九江，其间贵阳环比增幅最高到达5.7%。

58安居客房产研讨院计算数据显现，4月全国全体新房找房热度环比跌落5.7%，一线城市找房热度环比跌落12.1%，二线城市找房热度环比跌落5.5%，三四线城市找房热度跌落4.1%。针对买房用户极为重视的户型要素，58同城、安居客《4月国民安居指数陈述》剖析发现，4月份3居室找房热度最高占比到达47.8%，2居室找房热度位居其次占比30.8%。

依据58同城、安居客购房者行为信息显现，4月份购房者决心指数为112.3，环比跌落3.2%。榜首和平戴维斯商场研讨部数据指出，4月份主力城市中杭州7680套、82.21万㎡的供应量逾越四个一线城市。在成交量方面，新一线城市独领风骚，杭州、成都和南京的商品住所成交量别离以10794套、10206套、10145套逾越北上广深。

谈及4月份的新房商场，榜首和平戴维斯住所销售部高档董事唐华表明，在方针严控下，各首要城市表现依然微弱，从一手成交数据来看，要点城市表现了求过于供的态势，且部分城市差额比值较大，其间未满意的需求或会转向二手商场，然后又带动了二手的热度。一手价格方面因为受严厉管控，故大都城市未产生显着的跳涨行为。

二手房商场：36城二手房挂牌房价环比上涨

58同城、安居客《4月国民安居指数陈述》计算显现，4月全国67个首要城市二手房挂牌均价为16112元/㎡，环比上涨0.19%，67城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价稳定在5万元/㎡以上，其间，北京以58459元/㎡的挂牌均价排名榜首，深圳和上海别离以57058元/㎡和53199元/㎡紧跟这以后。连云港、杭州、银川、临沂和合肥二手房挂牌均价环比涨幅最快，为全国二手房房价环比涨幅top5。

商场供应方面，58同城、安居客陈述显现全国二手房新增挂牌房源量环比上涨5.0%。一线四城均有不同程度的上涨，其间，深圳环比涨幅最高到达13.4%，广州和上海环比涨幅也均超越10%。从全国范围来看，岳阳、呼和浩特、漳州、合肥和郑州新增挂牌房源量环比涨幅抢先其他城市，岳阳以47.1%的环比涨幅排名最高。

依据58同城、安居客渠道慧眼体系盯梢的数据显现，一线城市中，二手房抢手板块周边市郊依旧是热度的中心，北京密云、良乡、怀柔、长阳、北七家等板块受追捧；上海南桥、浦江镇、惠南、罗店和川沙等板块重视度高。广州二手房抢手板块中新区、新塘、金洲、滨江东和金沙洲备受喜爱；深圳的龙岗中心城、西乡、民治、沙井和后海是焦点板块。

58同城、安居客从二手房商场改变感知最显着的经纪人视点动身，经过对问答数据剖析发现，岳阳、舟山、漳州、洛阳和长春的经纪人更乐于回答房产问题，经纪人问答数据环比均呈现环比50%以上的涨幅。其间岳阳以87.2%的环比涨幅抢先其他城市。关于现在二手房商场，2021年4月经纪人决心指数为109.7，环比跌落2.6%。

综合利用渠道堆集数据、技能等优势，58同城、安居客编制的国民安居指数陈述深度解析了楼市开展动态，为用户置业供给了专业的辅导定见。未来，58同城、安居客将继续加快渠道技能、职业数据与营销资源的交融运用，打造更优更好的产品，为用户带来极佳的置业体会。