14城首批集中供地出让时间确定-时讯 [600288股吧]-中国地产

2024-01-24 16:34:06 来源：倾延资

2月，国家天然资源部发布住所用地分类调控文件，文件要求22个要点城市住所用地完成“两会集”：一是会集发布出让公告，且2021年发布住所用地公告不能超越3次；二是会集安排出让活动。

这22个城市分别为：北京、上海、广州、深圳、南京、姑苏、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

供地时刻出炉长春首要敞开

22城土拍“双会集”新政由此诞生，各城市纷繁开端呼应方针要求，履行履行土拍“双会集”新政。

(14城榜第一批会集供地清单发布地块上市时刻敲定)

据不完全统计，到4月25日，这22个城市中已有14个城市发布了榜第一批会集供地清单，并确认了地块出让时刻，房企“夺地”大战炽热打响！

其间，长春已打响土地会集竞拍榜首枪。

4月15日，长春迎来2021年首场土地会集竞拍，也打响了22个城市现场会集竞拍榜首枪。

据悉，长春当天共成交40宗地块，总成交金额约194.44亿元。其间，中铁置业成为最大“赢家”，以44.4亿元拿下13宗地块，别的27宗地块被长春当地房企以及万科、华润、保利等大型房企“分食”。

除长春外，其他13个城市榜第一批会集供地清单也已发布，地块上市时刻会集在4月底至5月底。

6城推地超50宗重庆达119块

从各城市供地量来看：重庆、青岛、天津、杭州、南京、济南推出地块超50宗。其间，重庆更是达到了119宗。

重庆供地量超越1万亩，济南、南京、杭州、广州、天津供地量也达到了四五千亩。关于房企来说，地块选择性十分多，能够好好选择。

从各城市起拍总价来看：北京、杭州、广州、南京榜第一批会集供地的起拍总价超越了850亿元。其间，北京30宗地块总开始价更是达到了1035亿元。

这22个要点城市履行土地“双会集”新政，会给职业带来哪些影响？

首要，这对房企短期资金或将构成巨大应战。高额的竞买保证金、土地出让金等将对房企的融资才能和现金流管理才能提出更高要求。

其次，会集发布公告、会集安排出让，这对地方政府的供地行为也将发生束缚，单次大批量的土地供给，对政府的管理才能提出了更高的要求。

最终，会集供地客观大将涣散企业资金，有利于平抑土地商场热度，为土市降温，安稳土地商场预期，进而为住宅供给带来安稳预期，有利于房地产商场平稳健康有序开展。

值得购房者重视的是，会集供地成交后，大概率会在同一时期入市，同期竞赛也会倒逼开发商做出更具竞赛力的产品，未来买房人的选择性更多，能够货比三家，好好选择。

来历：企鹅号“华裔路茶坊”

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