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[st松江]存量房贷利率暂未调整,但已有银行内部口头通知:会降!

2024-01-14 05:10:57 来源:倾延资

  南边财经全媒体记者吴霜,李览青上海报导  7月21日,有常州本地媒体报导称,江苏常州部分银行下调存量房贷利率。记者致电多家常州当地银行,均表明还未出台相关方针,现在仅有调整存量房贷利率的方法

南边财经全媒体记者吴霜,李览青上海报导

7月21日,有常州本地媒体报导称,江苏常州部分银行下调存量房贷利率。记者致电多家常州当地银行,均表明还未出台相关方针,现在仅有调整存量房贷利率的方法是“转贷”,行将纯商贷转为公积金借款和商贷的“租合贷”,或纯公积金借款,详细方法取决于自己公积金余额。

此外,在江苏省部分其他地区也有此操作方法,但每个市的开端“转贷”操作的时刻不一致,常州归于开端较早的城市。

江苏银行常州分行的借款部担任人向记者表明,这种操作现已继续了两月有余,中国银行常州一支行的担任人表明其“转贷”开端更早,约在本年2月;杭州银行杭州一支行的房贷部分则表明,“转贷”是最近两周才开端的;南京本地的银行则表明,现在还没有出台能够“转贷”的办法,暂时没有任何办法能够下降存量借款。

常州的盼盼向记者表明,她在本年6月就在一家本地银行处理了“商转公”。她在2019年买房并开端借款,“2019年的利率是5.3%,其时楼市炽热,自己没有公积金额度了,商贷也是仅有几家银行有额度,等了两个月总算放款,现已觉得很走运了”。阅历了几回LPR的下调后,现在盼盼的商贷利率是4.9%,后来她的公积金交的比较多,就想转为公积金借款,“每个月还商贷吃不消了”,她说。

常州多家银行一线信贷员向记者表明,关于转贷的操作,需求提早承认自己公积金里有无额度,再去现场处理,看原借款行是否赞同还款,再结清本来的房贷,请求新的借款。

关于“商转公”,姑苏银行姑苏一支行的工作人员表明,其最新的方针是要求是借款房是借款人的仅有住宅,且没有使用过公积金借款。“这是最近两周才开端新办法。假如说是降利率的方法下降存量借款压力,现在还没有相关方针。”

而在南京,“转贷”的操作也暂未开端,但有银行表明下降存量房贷利率的办法现已在路上。一位南京本地的城商行信贷员表明,现在还没有任何办法能够调降存量房贷利率,不过就在本周,银行内部现已下发口头告诉,未来会调降存量借款的利率,首要调理的点在于LPR基础上的起浮利率,“比方之前的利率是LPR上加5个基点,降为3个基点,相似这样。假如详细告诉下来,会由担任处理的客户经理直接联络你”。

另一位南京一家股份行信贷员也表明,现在其所内行没有存量利率调降的告诉。“最近媒体报导许多,其实假如咱们调整利率的话,就会在内部直接调整,也不需求客户做请求”。

记者多方了解到,现在银行关于调降存量房贷利率的志愿也很强,“关于银行来说,下降存量房贷利率的压力比提早还贷小多了。”一位国有大行上海某支行行长说。

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