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2024-01-09 01:58:27 来源:倾延资

交了这么多年物业费,今天才知道交物业费是有发票的,曾经交物业费物业公司说没有发票,为什么现在又有了

市民在不动产中心处理产权证

11月13日,集宁区许先生拨打本报热线8324844问询单位集资房怎么处理房本?

据许先生介绍,10年前他经过朋友买了一套坐落集宁区民建大街广电家属楼的单位集资房,其时没有办房本,只要一个协议。现在要办房本,存在许多前史遗留问题,不知道怎么处理?

带着许先生的问题,记者来到集宁区不动产挂号中心第三大厅详细了解单位集资房处理房本的流程。

在集宁区不动产挂号中心第三大厅,记者了解到,集资房是经过单位、社会团体安排、住所合作社来安排建设的,首要是为了处理单位和社会团体安排既定规模的中低收入家庭的住所问题,选用的是先集资后建房的方法。集资房一般是单位为处理员工住所困难而建的房子,因为国家撤销福利分房,原则上单位还有必定补助,因而集资房比商品房廉价。

单位集资建房处理产权需求提交:房子确权证明书(不动产权初次挂号证明单)、与单位签定的集资合同、购房收据,以及夫妻两边身份证、结婚证和户口本和物业修理基金发票。假如未交纳物业修理基金,需求先去集宁区新体大街房管局二楼处理缴费手续。如,单位称号因为机构改革,称号改变的需求提交状况阐明;购房收据丢掉的,需求单位出具已缴清金钱的证明,以上证件都需求供给原件。处理房本的时分需求交纳买卖契税和挂号费,契税是90平米以上首套房购房价格的1.5%;90平米以下首套房购房价格的1%。(如为二套房90平米以上2%;90平米以下1%、三套房为3%)购房价格为收据金额,还有挂号费:住所、车库80元,非住所550元。如土地为划拨土地,往宅用处需补交交税时的商场评估价1%的土地出让金;商业、车库用处需补交交税时的商场评估价8%的土地出让金(交税评估价由税务部分出具)。

针对详细处理的流程,王晓宇介绍道,第一步需求先收取不动产挂号请求表,去单位在请求表内义务人处盖章;第二步在旧区大厅处理,如为住所,您需求先到自助查询机出具房子查询证明,然后到9号权籍窗口出具权籍单,再到叫涉税号到6、7、8号窗口处理就可以处理了。如在新区商务广场6号楼B座处理,就需求先到自助查询机出具房子查询证明,然后到权籍窗口出具权籍单后,叫涉税号就可以处理。

集宁区不动产挂号中心第三大厅专班负责人李娟提示广阔市民:如土地为划拨用地,因为需审阅档案,交纳土地出让金后在受理窗口进行收件,5个作业日后凭收件单受理。

李娟说:“现在,咱们大厅优化服务流程和环节悉数完成一窗受理、一次性奉告,将本来处理的7个环节优化为5个环节全面推行‘容缺受理’机制。受理资料由曾经6项削减为5项,且非关键性资料短缺的事项,请求作出书面许诺并于收取证件时悉数供给资料的可先进行容缺受理。依照许诺时限处理各类事务,正常状况下当天办结,绝不延迟。办结之后积极主动经过电话、短信等方法奉告居民大众,进步大厅作业效率,也提高就事大众的认可度和满意度。”(鲍娜)

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