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「卜蜂莲花」美国REITs基金有哪些

2024-09-08 07:55:44 来源:倾延资

$GOV基金(GOV)$??:GOV擁有29處物業,其中25處物業大約300萬平方英尺的面積出租給了美國政府,另外4處物業大約30萬平方英尺的面積出租給了加利福尼亞、馬里蘭、明尼蘇達和南卡羅萊納州政府。

$Senior Housing Properties Trus(SNH)$??:Senior Housing Properties Trust是一家房地產投資信託公司,投資於老年住宅房產市場,包括老年公寓、輔助生活設施、集中照顧中心和看護中心。公司目前已在美國23個州擁有86個房產地。公司現有的業務發展計劃包括提供4種類型老年住房。2002年1月,公司從Crestline Capital Corporation收購31個老年生活社區,共有7,487個居住單位。同時,公司還將這31個房產地出租給以前的子公司Five Star Quality Care, Inc.。

$HPT房產信託(HPT)$??:酒店物業信託管理公司,從事房地產投資信託業務,收購和擁有由其他酒店出租或經營的衆多酒店。截止2001年12月31日,公司在美國37個州擁有230家酒店,客房總數達31.7萬間。公司各酒店則以Marriott名下的Marriott Hotels,Courtyard,Residence Inn,Wyndham Garden,Wyndham,Summerfield Suites,AmeriSuites,Candlewood Suites,Homestead Studio Suites,TownePlace

$娛樂房地產依託(EPR)$??:EPR Properties是一家自我管理的房地產投資信託公司。它的壯大是因爲把握住了當地娛樂產業和娛樂相關產業(如大型綜合劇院)的發展的契機。

$Medical Properties Trust(MPW)$??.?:是一家自我決策的不動產投資信託公司。主要從事醫療保健機構的收購和租賃開發。這些機構包括住院康復醫院﹑長期重症護理醫院﹑區域性重症護理醫院﹑婦女和兒童醫院﹑流動外科中心和其它專科醫療保健醫院﹐例如心臟病醫院﹑整修外科醫院和癌症醫院等。

$FRANKLIN STREET PPTYS CORP(FSP)$?:公司主要經營兩方面的業務。它從事房地產運營管理,包括房屋租賃,短期購房貸款和財產管理。另外,它還從事投資銀行和爲客戶提供投資服務。

$Universal Health Realty Income(UHT)$??:環球不動產信託下擁有大約三十一家的健康保健機構,位置分佈於美國十四個州中。其中包括了五家加強看護中心、一家全方位復健治療中心、二家出租給子公司的精神病醫院、以及一家曾經出租給諾瓦保健公司(NovaCare)的復健醫院。此外環球公司也擁有一家次級加強看護中心,出租給THC芝加哥公司(THC-Chicago, Inc.),醫療院所的出租業務佔了公司營收的百分之八十一。

$Omega Healthcare Investors(OHI)$??:是保健事業的需求以賣出產業再租回的方式經營其不動產業務。自其營運之初即在美國從事於長期看護場所的投資,包括看護中心、維生場所、與復健中心等。該公司目前擁有250家看護中心與一小部分的醫療用資產,同時也提供醫療場所營建所需的融資服務。而該公司同時亦持有擁有160家看護中心的英國Principal Healthcare Finance Limited?45%的股份。

$LIBERTY PPTY TR(LPT)$?:萊勃替自由產權公司資產和直接或者間接地操作其608?種產權面積大約爲44百萬個平方英尺空間,有百分之 95 以上的租約比率爲公司擁有其所有權,此外還有1113英畝畫爲商業用地的土地。

$LTC房產(LTC)$??:LTC財產公司透過抵押貸款、設備租借交易以及其他投資,主要於長期看護及其他與健康醫療相關的設備上投資。在一九九八年期間,LTC財產公司開始於私立及公立學校的教育事業上作投資,從學前學校到八年級都有。到一九九八年十二月三十一日止,LTC財產公司已經投資了二百七十四間熟練看護設備,包括三萬一千二百七十六張牀,九十個生活輔助設備等,總共包含四千三百零一箇單位和六間學校。

沒錯。過去幾年回報率最高的10家REITS中,有8家居然和醫療養老有關。不知道的乍一看還以爲是行業排名呢!這也從側面反映在美國,什麼行業的REITS更加穩定。

最後,普及一箇小知識:(就是在圖片中提到卻沒有解釋的FFO)

FFO:(Funds from operation) 大多數教科書將他翻譯成“運營現金流”。儘管這是一箇非GAAP指標,但對於REITS來說至關重要。通過這個數據,我們才能夠知道未來這家REITS能否健康的運營?能否正常的擴張?價值是否在安全邊際以內等。

所以:股價/美股ffo也成爲了reits界的市盈率。鍵人爲大家找到了各大機構預測的以上這10個REITS的預測FFO。希望對大家的投資判斷有用。

作者:徐佳傑Pierre

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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