公积金贷款是什么意胜利精密思，住房公积金贷款是什么意思啊

简略的讲便是用你的住所公积金这笔钱告贷购买，修理房子。非商业告贷。你能够查询下当地的住所公积金站上了解下。

公积金告贷五年期以上年告贷利率是4.5%，月利率是0.375%，记住这就能够了，不必管什么分啊，厘的

住所公积金托付告贷（以下简称公积金告贷）是指经办行受公积金中心托付，向契合公积金中心规则条件的员工个人发放的，用于购买、制作、翻建、大修自住住所的告贷。各地公积金中心公积金告贷请求条件规则不同，首要有：1、具有彻底民事行为才能和合法有用的身份证件；2、有归还告贷本息才能；3、准时足额缴存住所公积金；4、首付份额契合要求；5、当地公积金处理中心规则的其他条件。概况请洽当地公积金处理中心

从2014年11月22日起，下调个人住所公积金告贷利率。五年期以下（含五年）个人住所公积金告贷利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上个人住所公积金告贷利率由现行的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。这表明请求公积金告贷的利率降低了，每个月还款额就变少了。

公积金告贷 公积金个人住所告贷是指建设银行受当地住所基金处理部分的托付，使用托付人供给的资金发放的个人住所告贷，告贷危险由托付人承当，首要用于处理交纳住所公积金的员工个人购买、制作住所资金不足的问题。 公积金个人住所告贷是指建设银行受当地住所基金处理部分的托付，使用托付人供给的资金发放的个人住所告告贷危险由托付人承当，首要用于处理交纳住所公积金的员工个人购买、制作住所资金不足的问题。币种为人民币，期限分为短期和中长时刻。由当地住所基金处理中心等托付人提出请求，与建设银行签定合同或协议，载明告贷目标、用处、期限、利率、手续费、两边职责和责任等内容，作为受托人的建设银行不承当危险，依照告贷实收利息的5%收取手续费。告贷最长时刻限30年，5年以下（含5年）按年利率3.6%履行，5年以上按年利率4.05%履行。 公积金个人住所告贷 准时足额缴存住所公积金的个人，在中国大陆境内乡镇购买、制作各类型住所时，建设银行承受住所公积金处理中心托付向告贷人供给的公积金个人住所告贷。

公积金告贷指缴存住所公积金的员工享用的告贷，国家规则，但凡缴存公积金的员工均可按公积金告贷的相关规则请求公积金告贷。在本市乡镇购买，制作、翻建、大修自住住所时，以其所具有的产权住所为典当物并作为归还告贷的确保，即可向银行请求住所公积金告贷。2014年部分城市对公积金告贷的条件进行了调整，其间厦门公积金告贷算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名挂号、公积金告贷按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部分发文，撤销住所公积金个人住所告贷部分收费项目。2015年9月11日，北京公积金二套房贷首付降至两成。

1，住所公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位及其在职员工缴存的长时刻住所储金。员工缴存的住所公积金和员工地点单位为员工缴存的住所公积金，是员工依照规则储存起来的专项用于住所消费开销的个人储金，归于员工个人一切。员工离退休时本息余额一次付偿，退还给员工自己。 2，住所公积金告贷是指由各地住所公积金处理中心运用员工以其地点单位所交纳的住所公积金，托付商业银行向缴存住所公积金的在职员工和在职期间缴存住所公积金的离退休员工发放的房子典当告贷。 3，公积金告贷现在的基准利率是3.75%，银行的是5.65%，两者比较，公积金告贷的利率低，发生的利息也是相对较少的！

具有当地乡镇常住户口、树立住所公积金制2年以上并按规则缴存住所公积金的员工，为购建住所或翻建、大修自有住所资金不足时，即可享用公积金告贷。其告贷的条件是：告贷人及其家族亲属缴存的公积金总额至少到达新购建（大修）住所开销的30%；告贷人有安稳的经济收入和归还本息的才能；告贷人赞同处理住所典当挂号和稳妥；供给当地住所资金处理中心及所属分中心赞同的担保方法；一起提交银行要求的相关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 简略的说，便是自己每月从工资中取出必定数额的钱，单位赞助相同数额，作为住所公积金，存入银行，由公积金处理中心统一处理。当你要买房或大修房时，手头资金不行，便能够公积金典当，从银行告贷（有必定份额）。公积金告贷还款利率比一般商用告贷还款利率较低。住所告贷分为公积金告贷和商业告贷两种。按还款方法又分为等额本息还款方法和等额本金还款方法两种。　　等额本息还款方法是在还款期内，每月归还平等数额的告贷，这样因为每月的还款额固定，能够有计划地操控家庭收入的开销，也便于每个家庭依据自己的收入状况，确认还贷才能。　　等额本金还款方法是将本金每月等额归还，然后依据剩下本金核算利息，所以初期因为本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时刻每月递减，这种方法的优点是，因为在初期归还较大金钱而削减利息的开销，比较合适还款才能较强的家庭。　　等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，价值是付出的总利息较多，与等额本金还款方法比照，总利息差额在中短期的期限不会非常显着，在长时刻限内，总利息差额才显着。不管等额本金还款是等额本息还款，每期的利息核算方法是共同的，等于剩下本金乘以月利率。　　挑选什么还款方法，要看个人还款才能，不行贪心付出总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人仍是挑选等额本息还款法。

一、住所公积金告贷流程 1、告贷人请求住所公积金告贷需到银行提出书面请求，填写住所公积金告贷请求表并照实供给下列材料： 请求人及爱人住所公积金缴存证明； 请求人及爱人身份证明，婚姻状况证明文件; 家庭安稳经济收入证明及其它对还款才能有影响的债权债务证明； 购买住所的合同、协议等有用证明文件； 用于担保的典当物、质物清单、权属证明以及有处置权人赞同典当、质押的证明，有关部分出具的典当物评价证明； 公积金中心要求供给的其他材料。 2、对材料齐全的告贷请求，银行及时受理检查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心担任批阅告贷，并及时将批阅成果告诉银行。 4、银行按公积金中心批阅的成果告诉请求人处理告贷手续，由告贷人夫妻两边与银行签定告贷合同及相关的合同或协议，并将告贷合平等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按告贷合同的约好准时足额发放告贷。 5、以住所典当方法担保的，告贷人要到房子位于区域的房子产权处理部分处理房产典当挂号手续，典当合同或协议由夫妻两边签字，以有价证券质押的，告贷人将有价证券交处理部或盟中心收押保管。 二、2012住所公积金怎么告贷 （一）告贷目标及条件 1、具有地点市各市区常住户口或有用居留身份。 2、具有安稳的工作收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能。 3、请求人及地点单位按规则已接连足额缴存住所公积金12个月以上。 4、请求人有必要是购买自住住所，且土地性质为国有出让住所用地，并赞同以所购住所的悉数产权作告贷典当。 5、请求人有不低于所购住所悉数价款的20%的资金作为购房的首期付款。 （二）告贷额度 请求告贷额度可参照以下要素核算确认，取最小值： 1、最高告贷限额为40万元。 2、请求告贷总额不超越所购住所房价总额的80%。 3、合同价与评评价值、契税完税计税金额不共一起，按最低的一项核算。 4、请求人夫妻两边住所公积金账户余额总和的20倍。 5、月还款额不超越夫妻两边月工资收入的50%。 6、告贷额度确认后仍不足以付出购买住所悉数价款的，可一起向受托付银行请求商业性告贷（即个人住所组合告贷）。 （三）告贷期限 告贷期限最长不超越30年。处理组合告贷的，公积金告贷和商业性住所告贷的告贷期限有必要共同。 处理公积金告贷时需求交纳的费用有： 房子典当挂号费：80元；