[股票收益来源包括资本利得]杭销钢构股票(鸿路钢构股票)

日期：2015-05-07附件下载

证券代码:600477证券简称:杭萧钢构公告编号:2015-042

杭萧钢构股份有限公司

关于公司房地产事务相关问题的自查报告中国证券监督管理委员会:

杭萧钢构股份有限公司(以下简称“杭萧钢构”或“公司”)于2015年4月17日召开了2015年第三次暂时股东大会,审议经过了关于公司2015年度非揭露发行股票的相关方案。公司现依据中国证监会《证监会调整上市公司再融资、并购重组触及房地产事务监管方针》2015年1月16日发布,以下简称“《监管方针》”)关于房地产职业上市公司再融资的相关要求,对公司及子公司自查期内是否存在炒地、搁置用地、捂盘惜售及哄抬房价等违法违规,以及是否因该等违法违规行为被行政处罚或正在承受查询的状况进行了自查,现出具《杭萧钢构股份有限公司关于公司房地产事务相关问题的自查报告》(以下简称“本自查报告”)。

公司已就上述问题逐项进行自查作业,现作阐明如下,请予以审阅。一、本次专项自查的规模

公司本次自查的规模为2012年1月1日至本自查报告出具日(以下简称“自查期”),公司及部属子公司是否存在炒地、搁置用地、捂盘惜售及哄抬房价等违法违规,以及是否因该等违法违规行为被行政处罚或正在承受查询的状况。

经自查,自查期内,除公司控股子公司万郡房地产(包头)有限公司(以下简称“万郡包头”)开发运营的奥林匹克商住组团2号地块住所开发项目外(出售案名为“万郡大国都”项目,以下简称“大国都项目”或“该项目”),公司及部属子公司无其他已竣工、正在开发或待开发的房地产项目。

大国都项目坐落包头市青山区文化路南侧、四道沙河东侧。该项目是包头市2012年城乡建造重点项目之一,也是青山区棚户区(城中村)改造建造项目,详细包含大国都项目“(蒙)0008230号”宗地工程和大国都项目“(蒙)0008315号”宗地工程。二、关于项目是否存在搁置用地的专项自查(一)相关法律法规的规则

依据《搁置土地处置方法》第二条规则,下列景象构成搁置土地:

1、国有建造用地运用权人超越国有建造用地运用权有偿运用合同或许划拨决定书约好、规则的开工开发日期满一年未开工开发的国有建造用地;

2、已开工开发但开发建造用地面积占应开工开发建造用地总面积缺乏三分之一或许已出资额占总出资额缺乏百分之二十五,间断开发建造满一年的国有建造用地。(二)详细自查成果

1、大国都项目“(蒙)0008230”宗地工程的自查成果

依据1502002010B00897号《国有建造用地运用权出让合同》,“万郡大国都”项目“(蒙)0008230”宗地工程应当在2010年9月15日之前开工。大国都项目“(蒙)0008230”宗地工程于2010年9月开端进行桩基施工,该项目自此实践开工,且不存在“开发建造用地面积占应开工开发建造用地总面积缺乏三分之一或许已出资额占总出资额缺乏百分之二十五,间断开发建造满一年”的景象。

2、大国都项目“(蒙)0008315号”宗地工程的自查成果

依据1502002011B00700号《国有建造用地运用权出让合同》,大国都项目(蒙)0008315号”宗地工程应当在2012年3月9日之前开工。万郡包头于2012年4月开端桩基施工,该项目自此实践开工,开工后处于持续开发建造中,不存在“开发建造用地面积占应开工开发建造用地总面积缺乏三分之一或许已出资额占总出资额缺乏百分之二十五,间断开发建造满一年”的景象。(三)自查定见

经自查,公司以为,公司房地产开发事务在自查期内不存在《搁置土地处置方法》确定的搁置土地的景象。三、关于项目是否存在炒地违法行为的专项自查(一)相关法律法规的规则

《国务院办公厅关于持续做好房地产商场调控作业的告诉》(以下简称“《国五条》”)第五条规则,对存在搁置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,有关部分要树立联动机制,加大查办力度。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称“《房地产管理法》”第39条规则,以出让方法获得土地运用权的,转让房地产时,应当契合下列条件:

1、依照出让合同约好现已付出悉数土地运用权出让金,并获得土地运用权证书;

2、依照出让合同约好进行出资开发,归于房子建造工程的,完结开发出资总额的百分之二十五以上,归于成片开发土地的,构成工业用地或许其他建造用地条件。

转让房地产时房子现已建成的,还应当持有房子所有权证书。(二)详细自查成果

1、大国都项目“(蒙)0008230”宗地工程的自查成果

该项目用地经挂牌方法获得,获得后实践用于项目开发,现在已处于房源出售阶段,不存在《国五条》及《房地产管理法》所规则的炒地行为。

2、大国都项目“(蒙)0008315号”宗地工程的自查成果

该项目用地经挂牌方法获得,获得后实践用于项目开发,现在正在持续开发建造中,不存在《国五条》及《房地产管理法》所规则的炒地行为。(三)自查定见

经自查,公司以为,杭萧钢构的房地产开发事务在自查期内不存在炒地行为。四、关于是否存在捂盘惜售行为的专项自查(一)相关法律法规的规则

依据《关于进一步加强房地产商场监管完善产品住宅预售准则有关问题的告诉》(以下简称“《53号文》”)第一条第(一)款规则,获得预售答应的产品住宅项目,房地产开发企业要在10日内一次性揭露悉数准售房源及每套房子价格,并严厉依照申报价格,明码标价对外出售。

《53号文》第一条第(二)款规则,各地要加大对捂盘惜售等违法违规行为的查办力度;对现已获得预售答应,但未在规则时间内对外揭露出售或未将悉数准售房源对外揭露出售,要严肃查办。(二)详细自查成果

1、大国都项目“(蒙)0008230”宗地工程的自查成果

万郡包头于2011年10月21日获得预售答应证,这以后10日内一次性揭露了悉数准售房源及每套房子价格,并依照申报价格,明码标价对外出售。到自查期末,大国都项目“(蒙)0008230”宗地工程的房源大部分已完成预售,不存在捂盘惜售行为。

2、大国都项目“(蒙)0008315号”宗地工程的自查成果

万郡包头于2013年10月25日获得预售答应证,这以后10日内一次性揭露了悉数准售房源及每套房子价格,并依照申报价格,明码标价对外出售。到自查期末,大国都项目“(蒙)0008315号”宗地工程的部分房源已开端预售,不存在捂盘惜售行为。(三)自查定见

经自查,公司以为,公司房地产开发事务在自查期内不存在捂盘惜售行为。五、关于是否存在哄抬房价行为的专项自查(一)相关法律法规的规则

《国五条》第五条规则,持续严厉履行产品房出售明码标价、一房一价规则,严厉依照申报价格对外出售。

《53号文》第一条第(一)款规则,获得预售答应的产品住宅项目,房地产开发企业要在10日内一次性揭露悉数准售房源及每套房子价格,并严厉依照申报价格,明码标价对外出售。

《53号文》第一条第(二)款规则,各地要加大对哄抬房价等违法违规行为的查办力度,对成心采纳畸高价格出售或经过签定虚伪产品住宅买卖合同等方法人为制作房源严重的行为,要严肃查办。(二)详细自查成果

1、大国都项目“(蒙)0008230”宗地工程的自查成果

万郡包头在出售大国都“(蒙)0008230”宗地工程相关房源过程中,依法履行产品房出售明码标价、一房一价等规则,严厉依照申报价格的上限对外出售,不存在成心采纳畸高价格出售或经过签定虚伪产品住宅买卖合同等方法人为制作房源严重的行为。

2、大国都项目“(蒙)0008315号”宗地工程的自查成果

万郡包头在出售“(蒙)0008315号”宗地工程相关房源过程中,依法履行产品房出售明码标价、一房一价等规则,严厉依照申报价格规则的上限对外出售,不存在成心采纳畸高价格出售或经过签定虚伪产品住宅买卖合同等方法人为制作房源严重的行为。(三)自查定见

经自查,公司以为,杭萧钢构的房地产开发事务在自查期内不存在哄抬房价的行为。六、关于是否存在被行政处罚或正在被(立案)查询的状况以及相应整改措施和整改作用的自查(一)详细自查成果

公司及部属子公司不存在因炒地、搁置用地、捂盘惜售及哄抬房价被行政处罚或正在被(立案)查询的状况,也不触及因此而采纳整改措施和获得整改作用的状况,相关国土资源部分网站中不存在有关公司及部属子公司关于房地产事务的行政处罚信息,且万郡包头所属相关政府部分已出具万郡包头房地产事务有关的书面证明文件。(二)自查定见

经自查,公司以为,自查期内公司开发房地产项目过程中不存在因搁置土地、炒地、捂盘惜售或哄抬房价而遭到行政处罚或正在被(立案)查询的状况,也不触及因此而采纳整改措施和获得整改作用的状况。七、定论

经自查,公司以为,自查期内公司在开发房地产项目过程中不存在搁置土地、炒地、捂盘惜售或哄抬房价等违法违规行为,不存在因该些违法违规行为而遭到行政处罚或正在被(立案)查询的状况,也不触及因此而采纳整改措施和获得整改作用的状况。

杭萧钢构股份有限公司

董事会

二〇一五年五月七日