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[618外汇网]提前还款是缩短年限还是减少月供?举例说明

2024-02-19 09:01:38 来源:倾延资

提早还款是缩短年限仍是削减月供?这是许多人在提早还部分房贷时有必要考虑的问题。本文将经过举例为我们剖析,带领我们了解缩短年限和削减月供的优缺陷,以便我们作出决议计划。

提早还款是缩短年限仍是削减月供?

提早还款是缩短年限仍是削减月供,需求依据用户的本身的状况而定,下面别离进行评论。

1、缩短年限

缩短年限是指在坚持月供不变的状况下,缩短借款期限,然后协助用户赶快结清房贷。

举例说明:

假定借款本金80万、借款利率4.3、借款期限20年、提早还款金额为20万,若挑选缩短年限,则:

(1)等额本息还款(月供4975.24元)

第4年提早还款:每月月供变为4972.42元,可节约利息163560.97元。

(2)等额本金还款(首月月供6200,每月递减11.94元)

第4年提早还款:提早还款后的首月月供变为6994.73元,每月递减18.9元,可节约利息170638.33元。

2、削减月供

削减月供是指坚持原借款期限不变,然后使每月月供削减。

举例说明:

假定借款本金80万、借款利率4.3、借款期限20年、提早还款金额为20万,每月还款4975.24元,若挑选削减月供,则:

(1)等额本息还款

第4年提早还款:每月月供变为3591.56元,可节约利息82270.31元。

(2)等额本金还款

第4年提早还款:提早还款后的首月月供变为4072.94元,每月递减8.43元,可节约利息73458.33元。

3、两者的优缺陷

(1)缩短年限

长处:能够节约更多的利息,而且能够让用户赶快具有房子的所有权。

缺陷:无法为用户减轻还款压力,然后添加借款逾期的危险。

(2)削减月供

长处:极大地减轻了用户的还款压力,活泼了用户的现金流。

缺陷:节约的利息相对较少。

4、总结

缩短年限的方法比较合适那些还款能力强的人士,削减月供的方法更合适那些家庭经济负担且收入安稳的工薪阶层。因而,用户在挑选还款方法时,必定要依据本身的经济实力力所能及。

以上便是关于“提早还款是缩短年限仍是削减月供”相关内容共享,期望对我们有所协助。
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