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[600690]2017春节房贷提前还款划算吗?

2024-01-31 13:33:59 来源:倾延资

2017年新年还有不到十天的时刻,许多人在通过一年的尽力后,手头有了满足的余钱,不想背着房奴的名号到下一年,就期望在春节的时分把之前的提早还完。可是,许多人也陷入了纠结,提早还究竟换不合算?下面小编就来带你看看提早还贷究竟值不值。

一、是否预备卖房

有的人想提早还房贷是想卖掉这套房子,换一套更好的房子,改进自己的寓居环境。一般而言,关于产权明晰且没有借款的房子,出手会愈加简单,买卖的时刻也会大大缩短,所以假如本年你家预备把手里的房子卖掉换个大房子,或许还掉这所房子的借款,能够享用政策优惠买新房,那么赶快提早还钱房贷仍是有必要的。

二、提早还款是否有违约金

有些银行规则提早还款还需要交纳违约金,所以看提早还款是否合算,仍是要看还款合约中是否规则能够提早还款,假如能够的话,有没有附加的违约条款。有些银行关于过早的提早还款,会收取更多的违约金,但每个银行的规则各不相同。

三、能否带来更好的躲避危险

有的人想提早还贷是为了躲避经济上的危险,不给自己形成太大的压力。许多人都觉得房贷留在那里,总感觉自己背着一个很沉重的包袱,并且现在经济形势不明朗,未来经济预期也不是非常抱负,所以想提早把借款还掉处理后顾之虑。假如借款人的房贷不是很高,自己的经济压力较大、未来经济水平在不行猜测的范围内,就没必要提早还款。

四、还款期处于什么阶段

咱们都知道,买房还贷的方法主要有两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。依据理财核算,还贷期处于以下这两种状况的购房者慎重还贷:

等额本息还款还到一半的,假如提早还贷并不合算。等额本息的还款是每月还款总额固定,其间还款本金递加,还款利息递减,也就是说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较少。假如借款人到还款中期再挑选提早还贷的话,现已归还了大部分的利息,提早还款的部分更多的是本金,这种状况下挑选提早还贷的话含义不大。

等额本金还款还了三分之一以上的。等额本金还款是将借款总额平分成本金,依据所剩本金核算还款利息,跟着还款时刻的添加,所剩本金削减,还款利息也越来越少。当还款期超越三分之一时,其实借款人已还了一半的利息,再挑选提早还贷的话,归还的更多是本金,不能有效地节约利息支出。因而,此刻提早还贷也不合算。
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