北京一长租公寓爆雷？投4000万亏3500万，欠费千万！雷军曾5分钟决定数码报价为它投1亿
2022-07-04 03:30:17 来源：捷翔配资之家
图片优家世界青年社区微信
北京又一家长租公寓爆雷？这一次是雷军出资的YOU+世界青年社区。
6月18日，有媒体报导称，优家青年创业社区北京姑苏桥社区贴出公告，称运营方因欠缴租金、物业费等费用致原有租借合同停止，要求北京优家公司当即腾房。
对此，YOU+联合创始人刘洋回应新京报记者称，公司做了“割肉”的兢兢业业，“疫情期间，长租公寓运营实属不易，但肯定不是爆雷的概念。”
欠费超1300万，要求马上腾房
据友供给的现场相片显现，房子承租方优家开天客（北京）企业处理咨询有限公司（下称“北京优家公司”）托付北京U家创业出资处理有限公司处理运营该物业，租借期限为2014年11月1日至2024年10月31日。
到2022年6月18日，北京优家公司已拖欠租金及物业费792万元，欠付滞纳金537万元，欠付水电费10.82万元，算计1340.14万元。
据奉告书发表，北京优家公司每月房子租金收入约140万元，房子产权方别离于2月、3月、4月发函要求付出租金但未取得相关呼应。房子产权方依据相关合同条款，决议免除租借合同，回收租借物业，并要求北京优家公司当即腾房。
租户怎么办？
房子产权方在奉告书中表明，为保证租客利益，正依据租户的实践到期状况，核实挂号租户信息，并建立过渡组织。
据凤凰WEEKLY地产向产权方建立的现场咨询处了解，原运营方优家现已没有满足资金支撑项目运营，且产权方已有意接手后续运营，正与原有租户洽谈后续事项。
北京金诉律师事务所创始人王玉臣称，作为租客，有权利要求持续实行租借合同，渠道和房东均无权要求租客提早搬离，更无权要求租客签署解约协议。
关于怎么处理租客的押金等问题，北京优家方面表明，公司许诺一定会处理租户的租借寓居及退押金问题。此外，公司会活跃与业主方和谐争夺给予1-2个月的时刻，让租户挑选去留及过渡，挑选搬离的，或挑选转去由业主方供给长租公寓服务的，公司合作交还租借押金并处理退房手续，即日起可向社区运营管家挂号咨询签定《免除房子租借合同协议》。
“北京这一项目在疫情期间一向亏本，房东方本年没有减免房租，振振有词，公司决议将这一项目交还给房东，让他们来运营。现在现已将相关状况悉数奉告租户，现场也有工作人员在门店处理换签手续，押金也将交还给租户，让租户能平稳过渡。”刘洋如是说。
据悉，YOU+世界青年社区成立于2012年，现在已布局成都、深圳、杭州、上海、广州等8个城市。其官显现，该长租公寓在9个城市运营有23个社区，其间北京仅剩一家姑苏桥社区。
图片YOU+世界青年社区官
此次“割肉”撤离后，YOU+接下来事务将怎么调整布局？刘洋表明，YOU+现在在全国布局8个城市，接下来将布局无锡、绍兴，北京也有项目正在洽谈，“原本期望两个项目之间有所联接，但现在来看，或许不太简单。”
投4000万赔3500万，创始人：断臂求生
YOU+联合创始人刘洋回应新京报记者称，YOU+前后在该项目上出资了4000多万元，这两年因疫情原因一向在亏本，而YOU+全国其他项目都在盈余，所以公司做了“割肉”的兢兢业业。
图片优家世界青年社区视频号截图
就详细原因而言，北京优家方面指出，自2020年以来，疫情爆发后，优家该社区运营寸步难行，累计亏本已达3500多万元，优家在该社区运营策略遭受重创。而公寓物业租金本钱过高，逐年递加，已占到该社区悉数运营收入的70%以上，铢积寸累终究导致社区运营捉襟见肘。此外，该物业性质无法用作民宿或酒店运营，然后困扰公司及时调整运营策略来应对市场竞争。
对此，北京优家方面表明，在该社区运营终年亏本的状况下，公司并未挑选抛弃该社区，一向在开源节流，力求能够持续运营下去，并在2021年和2022年公司屡次致函《关于优家北京姑苏桥社区恳求协助的函》，诚实恳求业主方北京三浦教育出资有限公司依据相关方针，在疫情期间减免租金及下降租金助力公司渡过运营难关，但业主方均不予减免，让公司的运营层面落井下石，所以才呈现《致三义庙2号院整体优家租户奉告书》这一公告。
而YOU+联合创始人刘昕回应称：“疫情下，YOU+决议断臂求生。”并表明，关于此事，企划正在写官宣。
图片YOU+世界青年社区官
雷军曾用5分钟决议投1亿
据媒体早前报导，2014年11月，小米科技创始人雷军从前1亿元出资了YOU+世界青年公寓。
报导称，雷军决议出资YOU+世界青年公寓只用了5分钟，其时由车库咖啡创始人苏菂穿针引线（苏菂也是YOU+世界青年公寓的联合创始人兼CTO），雷军旗下的顺为出资领投，还有其他出资方参加。
图片YOU+世界青年社区官
在YOU+北京姑苏桥社区开业现场，雷军曾呈现为其站台。彼时雷军曾表明，自己在24年前来北京时，也曾住过地下室、农家院，所以很了解每个北漂心目中家的重要性，觉得有职责去协助这些年轻人，也是出资YOU+的原因地点。
来历丨新京报、凤凰WEEKLY地产、36氪
图片来历丨YOU+世界青年社区官、优家世界青年社区视频号截图、YOU+世界青年社区官、优家世界青年社区微信、视觉我国
修改丨孙瑞
“倾延资_创业企业信赖的财经新闻门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
热门文章
- 1.App Store营恒泰证券同花顺下载收强劲 美银予苹果(AAPL.US)“买入”评级
- 2.中国一重股票分析(中国一重股票分析报告)
- 3.天弘基金为什么限购(三峡水利股票行情)
- 4.西部牧业股票(西部牧业行业分析)
- 5.6tcl集团股票吧000万人上瘾！一面致富，一面致癌的千亿帝国！
- 6.皇朝家私官方网站(掌上明珠家具官方网站)
- 7.申万农林牧渔周观点：如何看待“证券从业考试刷题青麦转饲”现象？关注印度小麦出口禁令
- 8.s养老金入市entix投资者信心指数 消费者信心指数与投资者信心指数均在乐观区域——2020年第一季度上海财经大学上海市社会经济指数系列发布
- 9.海南港澳资讯有限股票市盈率怎么看公司股票
- 10.银行股解禁潮汹涌 年内超400亿！这家银行解禁“砸深圳海王集团股份有限公司出”股价新低
