又有地产巨头“爆雷”？票据兑今天股票行情付违约 银行账户、股权等被冻结

一贯以稳健著称的千亿房企金科股份(000656)近来雷声滚滚。

12日晚，这家千亿房企关于此前收到的深交所重视函予以回复。其间关于商票逾期相关质疑，金科股份表明，到回函日，公司未如期兑付商业承兑汇票余额为4407万元。正是因为上述商票兑付违约，金科股份包含商标、银行账户、股权在内的多项财物已被冻住。

更令人担忧的是，金科股份股价近来继续跌落。到10日，金科股份股价跌至2.72元/股，较4月中旬跌落近45%，创下近5年内新低。所带来的危险，就是其高份额质押的强平危险。

多项财物被请求产业保全

早在本年3月，金科股份便传出商票逾期。深交所9日晚向金科股份下发问询函，要求金科股份大摇大摆是否存在收据违约、中心商标被查封等问题。

依据金科股份发表的重视函回函显现，该公司名下并表项目公司向供货商以开具商业承兑汇票的方法付出工程进度及材料款，该商业承兑汇票的承兑人为金科股份。而供货商收到商业承兑汇票后与天津联融商业保理有限责任公司(“联融保理”)签定保理合同，供货商向联融保理请求有追索权的国内保理事务，并将其持有的商业承兑汇票为联融保理供给质押担保，联融保理据此向供货商供给保理融资额度。

金科方面泄漏，自2021年4月至回函日，相关供货商与联融保理展开该类型保理事务金额累计为1.81亿元。而公司方面现在未如期向联融保理兑付的商业承兑汇票余额为4407万元。

正是因为上述收据违约，联融保理向法院提起诉讼，并请求产业保全。据悉，金科股份经核对后确认的冻住财物包含：商标(无账面价值)、两家项目公司银行账户(请求冻住金额为844.00万元，实践冻住金额为424.94万元)、所持金科服务(9666.HK)H股流通股股份，冻住股份数量为145.88万股。

金科方面称，上述商业承兑汇票到期未能如期兑付存在客观原因，公司正在和联融保理洽谈解决问题，但对其采纳诉前保全方法冻住公司商标以及部分财物的行为并不认可。

质押率高企

事实上，当时金科所面对的窘境不仅仅在于商票违约以及后续相关事项。

在5月20日，金科股份曾演出股债双杀。彼时金科A股放量跌停，一起公司旗下债券“19金科03”、“21金科01”大跌并被暂时停牌。此外，港股金科服务当日亦大跌近16%。

同日晚间，金科股份公告，5月18日至19日期间，控股股东金科控股及其共同行动听广东弘敏算计减持公司股份已到达1%，其间，金科控股系信誉担保账户被强制平仓导致被迫减持，广东弘敏系因股票质押融资到期需归还相关融资而导致减持。

无独有偶，金科方面25日再次公告，金科控股5月20日至5月24日被中信证券强制平仓，被迫减持751.46万股，占公司总股本的0.14%。金科方面解说称，因为金科控股与中信证券展开的融资融券事务存在违约危险，中信证券对金科控股在中信证券信誉担保户持有的部分公司股份进行强制平仓减持。

到10日，金科股份股价跌至2.72元/股，较4月中旬跌落近45%，创下近5年内新低。这种起伏的股价跌落，正为股权强平埋下危险。

记者查阅，到现在，金科实控人黄红云质押股份约4.55亿股，占其持有股份的77.5%；而共同行动听广东弘敏更有约4.81亿股质押，占其持有股份99.43%；金科控股也有约42.56%的股权被质押。并且，这些质押的价格与当时股价墨守成规，遍及有着较大跌幅，其间金科控股质押在中信证券的一笔，当时股价较质押价格现已跌去70.21%。

也就是说，假使金科股价未来继续跌落，或许会面对更多强平行为。

现金流继续恶化

事实上，一切危情都源于金科股份根本面本年以来的继续恶化。作为典型的渝派房企代表，自2018年迈进千亿门槛后，迅速发展，到了2020年出售额已到达2232亿，跻身国内房企头部阵列。依照金科规划，到2025年，金科出售规划即将到达4500亿元以上。

去年在房地产商场面对较大压力时，金科一向坚持稳健。但本年以来，该公司继续传出商票、职工理财无法兑付的情况。而这些情况，其财务报表中皆有表现。

依据金科股份一季报数据显现，金科手头货币资金218.82亿元，短期告贷为43.28亿元，一年内到期非流动性负债237.02亿元。以此核算，金科到3月底现金短债比为0.78，该数据较去年12月底时的0.91更低。这也反映了本年第一季度金科现金情况正不断恶化。

而值得一提的是，其手头上218.82亿元的资金中，或有不少为受限制资金。换言之，这其间有不少资金无法用于集团层面债款归还。

关于房企而言，若要缓解短期现金流情况，单纯依赖于出售回款显然是“远水解不了近渴”。那么只能寄希望于再融资，这一条路在当下很难行得通。在5月23日，金科股份刚发表旗下人民币债券“20金科03”提出对本金进行展期1年、在12个月内完结兑付的方案。“一般来说，公开商场债券露出危险，后期再想进行各种渠道再融资都根本不或许，”一位房企资金人士告知记者。

此次，金科也在问询函回复中清晰表明，近期房地产职业方针有所放松，各地房地产调控方针已呈现边沿改进趋势，但受疫情和方针传递时效性的影响，职业出售回款企稳上升需要时日，现金流或许存在阶段性承压。