罗马尼亚在哪（捷捷微电）

表哥和表嫂在成都做批产生意，这些年生意不错，手里有了一些积储，钱没有存进银行，也没有购买基金股票，表哥表嫂把这些钱悉数用来买房子，5年的时刻，总共买了6套房，四个车库，都是全款。花费近千万。

表哥有一个儿子，刚刚上初中一年级，表哥把孩子送到寄宿校园，两口子专心扑在生意上。

房子自住一套，其他五套悉数租借。表哥的志趣是趁着年青，尽力挣钱，多多买房，老的时分当个包租公收房租。

家里亲属都劝表哥别在买房子了，把钱攒起来存银行不好吗？买那么多房子有什么用啊，过几年房子年初多了，变成老楼，都不简单卖的。

表哥谁的定见也不听，这不最近手里有钱了，这几天又拉着表嫂处处看房要买房子了。

咱就说不但我表哥这样，我那个舅舅，表哥的爸爸也是这个姿态，儿子在成都买房，我舅舅在咱们小镇上买房，舅舅家拆迁分了两套房，额定又买了3套房，一个门市。舅舅老两口都快70了，买了又不住，买来干什么呢，有钱存起来不香吗？

车位契税和修理基金

法令剖析：商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

法令依据：《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规则交纳契税。

第二条本法所称搬运土地、房子权属，是指下列行为：

（一）土地运用权出让；

（二）土地运用权转让，包含出售、赠与、交换；

（三）房子买卖、赠与、交换。

前款第二项土地运用权转让，不包含土地承揽经营权和土地经营权的搬运。

以作价出资（入股）、偿还债务、划转、奖赏等方法搬运土地、房子权属的，应当依照本法规则征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的详细适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的税率起伏内提出，报同级人民代表大会常务委员会决议，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院存案。

省、自治区、直辖市能够依照前款规则的程序对不同主体、不同区域、不同类型的住所的权属搬运确认不同税率。

法令剖析：至于车库则有所区别,假如是地上车位,则不会独立区分产权,其归于整体业主一切,因而不需交纳修理基金。而关于地下车库,假如业主购买的是独立产权的车库,就需求交纳;假如仅仅是归于有偿运用,没有独立产权,则不必交纳修理基金。法令依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，产生效能;未经挂号，不产生效能，可是法令还有规则的在外。依法归于国家一切的天然资源，一切权能够不挂号。

无产权地下车位不需求交纳契税和修理基金。它就不是产权车位，天然不必交了。运用权车位和租借车位也不必交契税和修理基金。本市主城区规模内，首期大修基金的交存规范为：有电梯的，按每平方米建筑面积80元交存；无电梯的，按每平方米建筑面积50元交存。

地下车位不需求交纳契税和修理基金。有产权证的需求交纳契税。付费内容限时免费检查答复您好亲，很快乐答复你的问题，这边帮你收拾答案，您稍等一下哈！?产权车位需求交修理基金哈！车位交修理资金的介绍如下：1、假如是地上车位，则不会独立区分产权，其归于整体业主一切，因而不需交纳修理基金。2、而关于地下车库，假如业主购买的是独立产权的车库，就需求交纳；假如仅仅是归于有偿运用，没有独立产权，则不必交纳修理基金。修理基金运用规模如下：1、修理基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行大修、更新、改造时才干运用。详细业主依照投票权确实认规范分摊费用份额。2、修理基金搁置时，除用于购买国债或法令、法规规则的其他基金规模外，制止挪作他用。3、特别运用。物业管理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更新费用的备用金；物业管理服务合同还有约好的在外；住所需求大修或许专项修理、更新，可支取施工承揽合同中约好的预付款，但预付款高不得超越工程款总额的百分之30；业主委员会能够在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会还有决议的在外。期望对你有所协助！祝您日子愉快！?满足的话给我一个赞谢谢啦！?更多9条