北京商人深陷“被按揭”：奔波9年未果 建行、东方资产牵涉其中股票发行方式

人在路上走，祸从天上来。天降告贷，你能否自证洁白并摆脱出来？北京商人王朝晖的阅历给出的答案是：不能。

19年前，一笔购房按揭告贷，被扣在王朝晖头上，他毫不知情。7年前被他意外发现后，便先后向5地公安分局经侦队报案，建议多个诉讼，向纪委、银监会、建设银行(6.440， 0.03， 0.47%)总行、我国东方财物处理股份有限公司(以下简称“东方财物”)实名告发，尽头各种方法，乃至不吝向公安机关“自首”，但却至今无解。

尽管这一过程中，北京市国土资源局通州分局出具证明，指明王朝晖在通州区从未购买任何房产；被告开发商也在法院庭审中供认，这是一场自导自演的“人头贷”、虚伪按揭，称其“未与原告王朝晖签定过相关房子生意合同，且相关小区没有原告建议房号的房子”；被告建设银行和东方财物，也无法向法院出示按揭告贷最中心的依据“房子生意合同”。

在东方财物公司提交法院的依据资料显现，在2001年，涉事开发商在建设银行海淀支行处理的74笔房子按揭告贷，成为不良告贷，告贷金额过亿元，意味着“没买房子却要还告贷”的“王朝晖们”的人数或许超越百人。

“真挚期望咱们看到报导和东方财物的债款清单中有没有自己的姓名，能相互转达，请这些‘被告贷’的无辜者都能经过报社联络我，一同想想方法，人多力量大。”王朝晖奉告《我国经营报》记者，他以为这一系列工作背面一定有更大的金融内幕，且现在仍被人为隐瞒。

天降告贷

2014年，由于去银行处理告贷，北京商人王朝晖，第一次获悉，自己在19年前处理过一笔购房按揭告贷。“其时银行的人说我征信不良，欠一笔187万元的按揭告贷未还，我说不或许，我买的一切房产都是全款。去查征信，发现债款人是东方财物北京分公司。”

深感不可思议的王朝晖，随东方财物联络索要债款文件，查明这是一笔2001年11月16日签定的购房按揭告贷：开发商为北京五龙新村开发公司(以下简称“五龙公司”)，告贷银行为建设银行海淀支行(以下简称“建设银行”)，所谓的按揭告贷合同中约好，王朝晖向五龙公司购买了“枫露皇苑3区23号”别墅，售房合同“000017号”，已付出首付200万元，告贷200万，月供1.3万余元。

看到五龙公司的姓名后，王朝晖遽然想起一件往事：1993年12月25日，他确曾在五龙公司购买过一套82号别墅，价格为120.3万元，总共交了首付款56万元现金和5000美元，由于项目烂尾，未能践约交房，开发商一拖再拖。1999年他申述了开发商，通州法院判定五龙公司退款完事。

“退款一起，我也找开发商，要求退回提交的个人信息文件和签署过的生意、按揭告贷等合同资料，他们没给我，说都毁掉了。”王朝晖奉告记者，2001年那笔假按揭告贷中，有他签字的文件，便是那些未曾实在毁掉的旧资料改造而来，其间金额、房号等多处有显着涂抹痕迹，与银行、开发商签署的按揭告贷合同，既没有各方的骑缝章，也没有对合同中涂抹的要害部分加盖签章和签字，这都严峻违反合同签署的基本常识。

依照东方财物的法庭陈说和提交的资料，王朝晖的这笔按揭告贷和其他的101笔按揭告贷，算计1.56亿元，在2004年7月10日被建设银行作为不良财物，打包卖给了信达财物，后者于2004年12月31日，又将财物包转卖给东方财物。

但直到王朝晖2014年得知自己“被告贷”之前，前后13年内，没有任何一方联络他追讨告贷。“哪怕他们谁联络我一次，我就能早知道这个工作了，但便是没人联络你。1个多亿的国有银行资金经过这几番‘神仙操作’，就这么被丢掉掉了，背锅的却是咱们这100多‘被告贷’人？”王朝晖质疑。

“现在东方财物要向我追索的告贷本金、利息、罚息现已达到了520多万元，这仍是说计算到2018年5月7日的，估量现在欠他们六七百万了吧。其他100多人应该也差不多都是这个数。”王朝晖奉告记者。

已然房产生意是捕风捉影，告贷合同必定系假造，问题理应不难的处理。在发现“被告贷”后，王朝晖便到法院申述东方财物、建设银行、五龙公司，要求供认按揭告贷合同无效。但法院不予立案，以为假造虚伪房产生意，以抵达骗得银行告贷的意图，已构成合同欺诈刑事违法，不属于民事纠纷领域，应由公安机关立案侦查。

“成果去通州分局报案，经侦队请示领导后，决议不予立案。警方的理由是，尽管名义上你欠银行钱，但只需你没还，就没有发生实践经济丢掉，不属于受害者；银行上圈套告贷才是实在的受害者，理应由建设银行、东方财物进行报案。你不是受害者无权报案，只能去法院申述。”王朝晖一度很气愤，反诘差人，那自己把这个“假按揭” 还了，是不是就成了受害者了？

带着公安机关的定见，王朝晖再次去法院申述，但仍被法院以相同理由拒之门外。所以他挑选向市公安局经侦总队报案，并投诉通州经侦队不作为，经侦总队将案件又转给了通州公安局，通州分局研讨后奉告，同之前定见相同，不予立案。随后几年间，王朝晖还分别向朝阳区、东城区、海淀区公安局报案，但均以相似理由不予立案。

面临法院、公安都坚持不属于自己统辖领域的现实状况，有朋友支招，已然建设银行坚称他 “买房已交款200万，又按揭了200万元”，告贷合同无效不给立案，所谓的别墅也没交交给你，你应该调整诉讼战略，申述开发商和银行要求退房退款——19年前400万元的房子，现在最少价值数千万，你一分钱没出过，开发商可不会傻到真交房给你。“咱倒不是真的想要开发商退房退款，占这个廉价，便是想逼着开发商和建设银行把给我挖的坑填平了。”王朝晖说道。

其时，王朝晖以为，开发商或许是一房多卖，为套取资金办的假按揭，但房子必定存在。

“人头按揭”

2015年，在北京通州法院，王朝晖建议诉讼，要求开发商退房退款。庭审过程中，被告五龙公司称其未与原告王朝晖签定过相关房子生意合同，且相关小区没有原告建议的房号对应房子，亦不供认收到建设银行发放的200万元按揭告贷。

明显，假如这个庭审依据被作为不能退房退款的依据，那当年从建设银行开端的两次财物包易手过程中，又隐藏着怎样的内幕？

终究，此案因开发商不供认小区有此房产，建设银行辩称其除了有告贷合同外，其他购房合平等文件年代久远丢掉了，通州法院一审判定，“因房子生意合同联系依据缺少且存在许多疑点，相关告贷合同所涉债款状况特别且不能必定得出房子生意合同联系存在且有用之定论”，原告王朝晖建议退房退款的诉讼请求不予支撑。

“浅显的讲，房子生意必定不存在，退房退款不或许；但是有告贷合同，你得还钱。”某资深律师看过判定书后以为，通州法院在案件审理过程中，既未深入查询有没有房子生意，也没有查询怎样就能签了按揭告贷合同，就能贷出200万元，将其作为合同欺诈国有银行的违法头绪，移交案件给公安机关侦查；也未在确定房子生意现实不存在的揣度下，依据最高法对“房子生意合同司法解释”，裁决商品房生意合同无效或吊销。有失公平。

至此，无法之下王朝晖只能再回到向公安机关报案、诉按揭告贷合同无效的老路上。随后几年间，王朝晖还分别向朝阳区、东城区、海淀区公安局报案，向东城区法院提申述讼，但均以相似理由不予立案。

总算，2017年9月海淀区法院受理了该案。前后开过两次庭，“每次都是二三十分钟完毕，原告律师宣布乃至未能宣布完好诉讼定见”，在两年的绵长等候后，2019年9月收到了海淀法院的判定，判定书称，“由于王朝晖未就前述告贷合同无效的现实向本院提交其他充沛依据，故其该项诉讼请求缺少现实和法令依据”。

“我申述时，就向法院提交了通州国土资源局出具的无房产证明，假如政府部门的证明都不算充沛依据，不知到什么样的依据才算？在五龙公司和建设银行都无法举证房子生意合同实在存在的现实下，法院反而要我去找有用依据？请你奉告我，你能用什么依据来证明你没做过的事？你怎么证明‘他人的孩子不是你的孩子’？应该是建议‘这个孩子是我的孩子’的人拿依据才对吧？”一连五个问句，王朝晖称，这一判定成果像儿戏相同，他感到欲哭无泪。

更具有挖苦意味的是，在早前通州法院审理中，本次海淀法院审理中，及正在进行的一中院上诉审理中，五龙公司均当庭供认，这是一个彻里彻外的“人头贷”：他们供认系使用王朝晖的个人资料取得虚伪按揭告贷200万元。这也与早年地产商套路共同——经过如此操作取得资金，然后才开端建楼或浪费。

愈加可以佐证的现实是，建设银行及东方财物均从未找到王朝晖要求还款，更未诉讼。仅仅，东方财物曾不断公告这一债款，而依据公告，与王朝晖同一批的，多达百余人，现在，考虑利息罚息等要素，估量总索债金额已高达五六亿元。“王朝晖们”既没有取得房产，也没有取得银行发放的告贷，却要担负巨额的债款和不良征信，而银行却“不敢”追债，本应被追债的“王朝晖们”，却在费尽心机申述银行和开发商。

“我现在很想要找到其他人，看看他们都是什么状况，我置疑他们和我相同，都是被无辜牵扯进来背锅的，但或许还没发现这个问题。不然，不或许交了首付款，然后就不还告贷了，房子也不要了，这太违反常理了！”王朝晖表明，自己曾向纪委、银监会实名告发，期望查询此工作背面或许存在的开发商与银行处理人员间的腐败问题，也曾劝说银行、财物处理公司报案或许对自己建议诉讼，但均未能完成。

极具挖苦意味的是为了处理此事，王朝晖以“投案自首”的方法期望取得警方立案查询，未果；又以“拔刀相助”——自己发现银行被欺诈的头绪向警方报案，都未能完成立案的意图。

“这个虚伪按揭的案件现在北京一中院上诉审理中，等待中级法院能显示法令的庄严和公平，实在保护国家和公民合法权益。”王朝晖说。