大修基金是中国宝安石墨烯哪个部门收取的-？维修基金交给哪个部门

电梯坏了也是修理基金，修理基金没了仍是业主出钱，这儿估量还很多是和修理电梯的勾结，坑业主基金出回扣
一：修理基金交给哪个部分

修理基金是交给物业仍是开发商

每个新小区都要交本小区的修理基金，修理基金用于确保本小区的根本设备保护。那么修理基金是交给物业仍是开发商呢？

修理基金不交给物业也不是交给开发商，而是交到房管部分的指定账户里，不过一般都是由开发商代收的。即业主交给开发商，开发商再一致交到账户里，假如是寓居后期修理基金用完了，再补交的话便是物业代收，然后交到账户里。

能够运用修理基金的情况

房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。

房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一同具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。修理基金由房管局代管，请求进程较为杂乱。

房子修理基金应该怎样运用

1、没有建立业委会的小区

在没有建立委员会的小区，假如业主想要运用房子修理基金的话，应该在产生公共设备或许公共面积严峻损坏时，需求由业主提出请求，并通过小区业主总户数一半以上的业主赞同，或许通过占地总面积超越一半以上的业主赞同。

然后由业主托付物业公司向相关处理部分(住建局物管科)提出房子修理基金的运用请求，住建局物管科核查完相关情况，如情况事实，还需求在小区进行修理公示并承认预算金额。公示期满，施行投标事项，并依照相关程序施工。工程结束后，经审计事务所审计后，按承认的金额结算。

2、建立了业委会的小区

假如小区里边有建立过业主委员会，在运用修理基金的时分，应该由业委会依据业主反映，以及平常工作中巡查发现的一些安全隐患，承认需求进行修理。然后建议举行业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关修理投标施行事宜。

业主委员会能够自行请求，或授权物业进行相关修理事宜请求。经住建局物管科审阅并承认后，在全小区连公告和预算一同公示。然后依照投标程序施行。工程施工检验结束，经审计事务所审计，依照审计成果结算。

二：大修基金哪个部分处理

您好。一般小区公共设备修理等需求运用的都是公共修理基金，这个在交房的时分都会交纳，便是用于小区共用设备修理，房子修理的。主要是在房管局或许房子建造处理单位保管。假如要运用的话，要看详细情况。

假如是房子修理，有业委会的小区只需求业委会盖章签字，然后业委会公示。没有业委会的需求本单元或许本栋楼的业主赞同，签字赞同，拿着这些材料到房管局请求修理施工。

假如是小区内部共用设备修理，那么就要业委会或许大街出头，公告业主签字，然后到房管局请求。

以上物业公司也能够代为处理，施工单位需求投标，而且公示。

以上，感谢，希望能协助到你

三：大修基金归哪个部分管

依照建造部、财政部联合出台165号令《住所专项修理资金处理办法》中的第十一条规则，业主大会建立前，已售公有住房住所专项修理资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部分或许建造（房地产）主管部分担任处理。
担任处理公有住房住所专项修理资金的部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住所专项修理资金的专户处理银行，并在专户处理银行开立公有住房住所专项修理资金专户。
开立公有住房住所专项修理资金专户，应当依照售房单位设账，按幢设分账；其间，业主交存的住所专项修理资金，按房子户门号设分户账。
所以，业主交的房子修理基金是归于业主自己，交到哪个部分，谁来处理，请参照以上说法。
法律法规来历：《住所专项修理资金处理办法》
四：大修基金归于哪个部分处理

修理资金又称“公共修理资金”“住所专项修理资金金”，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他处理单位运用的资金。
新建商品房住所首期修理基金，房地产开发商依照每平方米建筑面积成本价的3%-4%交纳;购房者依照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。
业主委员会建立前，修理基金由物业所在地的区、县房地产处理部分代为监管，本息归业主一切，任何单位和个人不得运用。业主委员会建立后，应当与本市的商业银行签定托付协议，开立一个物业处理区域的修理基金账户，用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。