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2022年4月11日，新期望服务控股有限公司(下称“新期望服务”，3658.HK)发布公告，称以1.8亿元人民币的价格收买方针公司成都明宇举世商业办理有限公司(以下简称“明宇举世”)51%股权，市盈率约为9.88倍。

此次并购是新期望服务于2021年5月上市后的初次并购，公告显现，新期望服务作为买方A，与买方B成都星泛、质押人成都明晟、许诺人Mistopiz以及担保人一起签署该协议，明宇举世将成为新期望服务的隶属公司，与此同时明宇举世的财政材料将归纳并入新期望服务的财政报表。

此次收买事项之于新期望服务而言，可扩展公司的事务规划及规划，进一步进步商用物业办理的竞争力，在生活服务上发生协同效应，然后发明出更大的价值。

收买标的实力微弱

助力新期望服务拓宽事务规划

在新期望服务日前发布的2021年度报告中，公司以营收人民币9.25亿元，同比增加57.2%；毛利3.77亿元，同比增加52.3%的优异成绩展现了其高质量开展的气势。

而新期望服务此次收买的明宇举世实力相同不错。据悉，方针公司在总部坐落四川省的2021我国物业服务百强企业中，依照收入、纯利以及商用物业在管建筑面积排名第6，专业聚集中高端写字楼、多功能商业归纳体等高端商务不动产的运营办理，特别了解世界星级酒店的物业办理服务。由于，明宇举世是国内首家从事高星级酒店后线运营集成服务的专业化企业，也是国内率先将五星级酒店规范服务体系与世界化物业办理体系融为一体的实践者。

值得注意的是，明宇举世具有若干隶属公司及联营公司，包含成都宇骋商业、成都明宇善润、成都明宇韶光、成都明宇普基物业、成都明宇世嘉及成都明宇尊雅。多家联营公司相结合，使得明宇举世在物业办理方面获得了更为雄厚的实力。

依据揭露材料显现，2020年和2021年，明宇举世及其公司的经调净利润(经审阅)分别为3429万元和3698万元，现在在管项目39个，在管面积343万平方米。所以，此次并购，也将进一步扩展新期望服务的事务规划。

深耕西南区域

事务协同，夯实开展

收买明宇举世会将在多个方面为新期望服务注入开展动能。

首要，是区域事务协同。一直以来，继续深耕我国都市圈以及城市群并进步事务规划都是新期望服务的开展战略之一，其间以成渝经济圈为主的西南区域更是公司的开展中心，到2021年底，该区域在管面积占比达49.6%。而明宇举世相同作为四川本乡企业，在服务成都明宇金融广场、天府金融大厦、四川天府银行总部大厦、成都琅珀·凯悦臻选酒店等属地标杆项目。开展战略与标的事务布局的高度重全，让此次收买能敏捷稳固新期望服务在西南区域的深耕优势，进步在川渝区域的市场占有率。

其次，是服务协同。前面说到，明宇举世有丰厚的商用物业办理及星级酒店运营经历，过收买事项，明宇举世会进一步发挥其在物业办理方面的优势，比如进步新期望服务的商用物业的物业办理的竞争力，在酒店后线事务上构成互补。另一方面，新期望服务的优势事务——生活服务，经过结合新期望集团的渠道及产业链资源，在与明宇举世商管并表运营后，也势必会发生协同效应，继续发明独具特色的物业服务价值。

在本年3月份的成绩会上，新期望服务履行董事兼首席履行官陈静便表明：“公司在上市的IPO征集资金的用处里边写到有70%的资金用于收并购，但全体战略上持理性慎重的情绪，首要会挑选细分范畴互补、区域深耕且质量趋同的项目，或许生活服务类的标的，而且更重视的是投后的办理和运营，与开展的契合度、未来的可继续增长等”。在此前提下，新期望服务公共收买明宇举世的好消息，可见也是经过了一番详尽调查和深思熟虑。