维王健林马云对赌1个亿修基金票据丢了房产证怎么办？

2年前，借款买了房子，今天告诉去办房证，交款收据怎样找都找不到？急死了，急死人了。
下面我总结了买房前和办房证需求的这些材料，千万别弄丢了，丢了在补老费事了。
必定要保藏好了，避免用的时分找不到了。
一，交了定金必定要有定金收据，
二、交了首付必定要首付款发票，
三、房子做了网签存案，必定要有存案合同，
四、银行借款放款今后必定要全额的购房发票，
五、收房前必定要有修理基金发票，六、交房之后必定要契税发票。
以上六个收据啊，都丢了，那么你就办不了房产证。
一：修理基金的收据丢了怎样办依据相关的政策法规，一般情况下房子修理基金开具的都是财政相关收据，而非专用发票。假如您丢掉的是财政相关收据，税务部分并没有这方面的管理权限，请您联络相关权责部分。假如您丢掉确实实是房子修理基金的专用发票，能够到开具发票的税务部分进行补办。
二：修理基金收据丢了能办房产证吗（1）生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
（2）生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
（3）处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
（4）经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
三：修理基金收据丢掉咋办房产证这个问题，今天头条上面有十分多的回复，我在按我所了解的给你答复。期望对你有协助。

首要买房三大证件，也能够说办房产证的三大证件，购房合同，正式发票，修理基金，没办房产证之前是不能缺失。

你首要对修理基金有一个底子的了解。修理基金首要便是指住所物业的业主依照必定的规范，将必定数量的钱款（现在是40元1个平方）存至当地房管局指定账户中，而这里边的金钱不能够随意的移用，首要是为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护才干够运用的，而这笔资金会授权业主委员会统一管理和运用。此外，修理基金是与详细房子相结合，上面有你的房号楼栋，等相关信息。

交纳修理基金的凭据丢掉怎样办

修理基金关于业主来说是十分重要的，所以交纳修理基金的凭据必定不能够丢掉，那么假如由于没有妥善保管而丢掉了怎样办呢?其实也不必着急，正常情况下，原件在你手上。副件要交给开发商。能够找开发商复印。开发商不愿意找单子。能够按以下流程去补办。

补办人自己需带着身份证、存案合同、购房发票到处理修理基金的窗口进行查档核实，如承认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明报废的手续。一般20个工作日能够补回。

再说上户的问题，上户要到当地的派出所咨询，把准生证，出生证，结婚证，户口本，购房合同，带上相关证件就行。开发商管不了的。

关于这一类的证件，横竖必定要妥善保管，避免给自己带来不必要的费事。

四：修理基金发票丢了怎样办能办房产证吗买房除了买到心仪的房产外，终究决议房产归属的问题，也便是备受

一、五证不全“房产证”下不来，惯例原因，咱们都懂，便是“五证”不全。像《国有土地运用证》《建造用地规划许可证》《建造工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，假如“五证”都不全，不会有人卖给你房产，但必定会给你说，“咱们正在处理，能够先交意向金，终究给你最优惠的价位”，是不是挺起来十分合算，为了削减入坑，不交钱能够挂号。假如需求交钱，那就等处理好了“五证”再说吧。这样的危险主张你就贪图便宜了，即使是“五证”后来补全，等你交房时，“五证”都敢拖，“房产证”也会是相同的。

二、检验规范你购买的房产需求经过检验，契合寓居规范才干处理“房产证”。无法处理“房产证”便是没有经过部分检验，即使让你入户，短少“三书一证一表”如：《住所质量保证书》、《建造工程质量认定书》、《住所运用说明》、《房地产开发建造项目竣工归纳检验合格证》、《竣工检验存案表》相同无法处理“房产证”，许多人在这里都踩了坑。经过检验很重要，决议你的房产是否合法，尤其是配套设备，房产设备不完整，消防存在危险问题，底子无法经过检验，你的“房产证”除非开发商经过改造后，再次提交检验经过并合格后才干处理。

三、税费代收买房就要交税，尤其在处理“房产证”之前，就要交纳“契税”和“修理基金”，此前“住建部”千叮万嘱的不允许开发商代收，但现实情况是许多人把税费以及修理基金交纳给开发商，开发商代很愿意代收，乃至有的开发商代收是依照最高3％的上限来收取。看似给咱们带来了便利，终究也会给你开“契税”发票，多交纳的部分终究也会返还给你，但这样操作不只耽搁拿证时刻，这种代收操作其实要比银行利率要低许多，即使是补偿违约金，也是万分之一，用起来也十分合算。

四、开发商典当开发商在建典当，会给你开具三联单，经过草签合同，你必定要知道这都不属于网签存案合同。由于不解压无法做网签，许多人没有网签合同，相当于你购买的房产是租住的，并没有法令效应。现在许多人还凭靠三联单，寓居了十几年的也不在少数，这些人是必定都是没有“房产证”的。

其实“房产证”处理下证时刻远不需求二年，一、二线城市，底子三个月就能够下证，最多你命运欠好，耽搁半年。说是二年，由于开发商怕呈现特殊情况，把最迟“房产证”下证时刻推迟到最迟规则的二年时刻范围内。假如“房产证”一年后无法下证，这个时分你必定要去“住建部”了解处理中呈现的问题，看看到底是什么原因导致开发商无法给你处理“房产证”，假如有违法，违规问题，必定要镇定，经过正规渠道及时维权并处理。牵扯自己利益，不能激动，也不要盲目地等候，假如你不问，终究也会给你处理，但这个处理时刻必定是没你询问得更快。