朗诗绿色生活(01965)三大业务板块st5000协同发展 中期营收增长27.1％

朗诗绿色日子服务有限公司（「公司」或「朗诗绿色日子」，连同其隶属公司总称「集团」，香港联交所股份代号：01965），怅然宣告到 2021年6月30日止六个月（「期内」）的未经审阅运营成绩。

成功于港交所上市，荣获多方认可

2021年7月，集团秉持「有温度的社区」服务理念，成功于香港联合交易所主板上市，取得里程碑式打破。期内，集团尽力为各类客户供给高质量、特征化的物业办理服务与增值服务，并强化市场化运营，提高品牌价值，赢得多项认可。归纳实力再立异高，位列我国指数研究院「2021我国物业服务百强企业」第24名，接连第四年取得我国指数研究院颁布的「我国物业服务百强服务质量抢先企业」称谓，并获评为「我国物业服务百强满意度抢先企业」、「我国物业办理职业市场化运营抢先企业」等称谓。

营收继续增加，盈余才能稳步提高

期内，集团完成经营收入约3.23亿元人民币（下同），较去年同期增加约27.1%。其间物业办理服务收入约2.30亿元，同比增加约21.2%；非业主增值服务收入约7,071万元，同比增加约51.4%；社区增值服务收入约2,217万元，同比增加约26.3%。物业办理服务、非业主增值服务和社区增值服务收入占比别离为71.2%、21.9%和6.9%。

期内，集团毛利录得约7,643万元，同比增加约14.7%，毛利率23.7%。除掉上市费用的影响后净利润约2,727万元，同比增加约39.8%，盈余才能稳步提高。

继续深耕长三角区域，活跃推进市场化规划扩张

集团继续深耕长江三角洲区域，活跃推进市场化规划扩张。到2021年6月30日，集团的总合约修建面积及在管面积别离为2,490万平方米及1,780万平方米，比较2020年6月30日别离增加10.7%及7.0%。130个在管项目中，108个坐落长三角，占总在管面积的85%。

秉承灵敏敞开的市场化协作情绪，集团与政府国企、区域地产开发商达到战略协作，并建立协作公司，使用朗诗绿色日子老练的服务体系、办理规范化优势，操盘办理已有开发交给项目及后续开发项目的物业服务。2021年上半年共建立由集团操盘的协作公司4家，共带来操盘办理项目13个，新增操盘办理面积171.1万平方米。

到2021年6月30日，来自独立第三方的在管面积（包括代建）达745万平方米，占总在管面积的42%。

绿色物管服务才能的提高，带动办理规划及物业办理费水平双提高

集团供给包括住所、办公大楼、租借性公寓、公共设施、工业园区、医院及银行点等多业态物业办理服务，咱们亦具有为绿色修建供给物业办理服务的老练才能。根据绿色可继续发展理念，集团在本年上半年与英国修建研究院（BRE）签署了战略协作协议，两边旨在一起推进BREEAM In-Use 绿色修建运维规范在集团服务的100个项目中落地并联合培育绿色修建认证评价人才与运维办理人才、联合推行绿色修建运维理念与规范；咱们亦取得BREEAM In-Use绿色修建运维规范（住所）在我国的独家认证评价组织位置。

得益于朗诗绿色地产长时间安稳的开发才能，集团继续取得物业办理服务规划的提高。期内，集团来自朗诗绿色地产（包括代建）的新增合约修建面积为56万平方米，比较2020年上半年的新增合约修建面积同比增加65%。

值得一提的是，集团坚持服务质量规范化，提高服务多样化，物业办理费均价稳步提高。到2021年6月30日，跟着物业办理规划的扩展，品牌效应和质量规范化的提高，每月每平方米均匀物业办理费达2.06元，较2020年底提高2.5%。其间，非住所物业均匀物业办理费较去年底提高55.3%至4.38元。

展望未来，集团将坚持环绕客户未被满意的需求及痛点，以开掘新的客户价值为条件，在继续立异的基础上推进规划的高质量增加，不断拓展服务鸿沟和事务范畴。咱们会加快在康养、家政、财物运营、绿色家装改造、社区零售、邻里社群、归纳城市服务等多种日子场景的布局，使集团增值服务的才能、成绩及业主体会均得以快速提高。一起，通过数智化为事务立异赋能，开发满意客户需求的增值服务产品，推进企业快速完成由传统物业公司向日子服务渠道的转型晋级。