华泰证劵提前还房贷第几年还合适

各位老鐵們好，相信很多人對提前還房貸第幾年還合適都不是特別的瞭解，因此呢，今天就來爲大家分享下關於提前還房貸第幾年還合適以及房貸還了6年，現在提前還，你覺得合適嗎的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

買房假如有可能提前還貸款，幾年內還最合適，貸款多少年好，等額本金和本息哪個適合

你好！

看到您這個問題其實包含了仨問題，本金本息哪個好？貸多少年划算？如果提前還貸多少年還合適？按我個人的理解給您分開解釋一下吧！

1.等額本金和等額本息

房貸的兩種方式。通俗的講，貸同樣的款項及年限，等額本金期末還款總額會小於等額本息！就是說本息會多付銀行利息！等額本金方式的每期還款額是遞減的，也就是說第一期還款是最多的，以後每期都會更少。等額本息的每期還款額自始至終都是一致的，不會變化！等額本金還款方式是每期還固定金額的本金，等額本息每期還款額中的本金和利息的比例都在變，開始是利息多本金少，最後是利息少本金多！選擇方式:根據您自身的經濟條件，等額本金還款方式的前期壓力較大，金額相對較高，後期輕鬆；等額本息每期一樣，壓力均等！

2.貸款年限問題

這個問題主要看您能夠承受多大的經濟壓力，貸款年數越短，在同等貸款額下，每期的還款額度越大，經濟壓力越大！簡單講，每期還款額的多少牽扯到家庭生活的品質！如果您是年輕人，面臨結婚生子，子女教育，父母養老等問題，建議拉長貸款週期！如若不考慮其他因素，黃金貸款週期爲十年至十五年！

3.提前還貸問題

目前這社會現狀，通貨膨脹，貨幣貶值的大前提下，不建議提前還貸！如若提前還貸的話看銀行要求，等額本金方式有閒錢何時還都可，等額本息的話越早還越好，可以減少付給銀行的利息！大概週期的前三分之一前還即可，例如貸款三十年，在開始還款十年內還款划算，之後就不是太划算了，因爲利息大頭已支付給銀行了！沒必要提前還錢了！

能想到的就這些了，個人建議僅供參考！

十五年的房貸第幾年還清最合算

15年還清合算.

一般來說房貸還款時間越久利息就越高,所以還是選擇年限低的來.提前1到3年.一般來說房貸是不可以提前還款的,否則就會要違約金,不過違約金相比利息還是比較低的.

首先想提前還款,推薦等額本金,因爲付的利息少等額本金就是每個月還的本金是一樣的,打個比方,35萬,等額本金20年35萬/20年/12月=1458.33,如果想5年後一次還清的話,需要一次還款35萬-1458.3312月5年=262500元利息爲貸款總數當年利率/12月,貸款總數是遞減的,所以利息也是遞減的,

房貸還了6年，現在提前還，你覺得合適嗎

個人建議不提前還，原因有以下幾點：

1、目前市場利率下行之後房貸整體利率較低的情況下，手中的現金做大額存單基本可以覆蓋房貸的利息支出，而且題主的貸款是等額本息的模式，74期已經還了不少利息了，而歸還的本金相對有限，目前提前還款的可以節約的利息很少。

2、儘管年前央行兩次降準放水後市場的資金面較爲寬鬆，但是對於個人來說想要獲得大額的低息貸款的渠道還是很少，如果提前還貸後手中的現金流基本爲0之後需要用錢的時候再想從銀行貸出這些資金的時候成本會遠高於現在的房貸利息。

3、中國樓市目前處於一箇比較複雜的時間節點上，後續走勢來說，如果不是一線城市的房產，很可能會逐步走入房價下降的通道，甚至有系統性風險的可能。如果提前全額還貸等於自己承擔這個全部的風險，但是如果有貸款部分，如果出現房價崩盤，至少還可以通過斷供等手法來部分迴避潛在風險。

關於提前還房貸第幾年還合適，房貸還了6年，現在提前還，你覺得合適嗎的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。